Casa 7 ambientes en venta en Yacht Nordelta 0, El Yacht

Casa 7 ambientes en ventaen Yacht Nordelta 0, El Yacht

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
515 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Piden de mas

Pide USD 2.450.000, un 16% mas que lo normal entre los 338 casas de 5 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Yacht Nordelta 0.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.757lo normal · 4.1043.3644.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 2.113.563
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
212 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.169
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna casa al rio en Yacht. Excelente calidad. PB Hall de ingreso, living comedor con vista al rio, cocina con isla y barra, toilette de recepción, suite de huéspedes, lavadero independiente, dependencia con baño, galería con parrilla, piscina con borde infinito, muelle, garaje para 2 autos. PA Master suite con vestidor y terraza al rio, 2 suites con terrazas al frente, family room o 4to dormitorio. Las carpinterías de aluminio marca Aluar, Modelo A40, terminación microtexturado negro. Los pisos de toda la casa (a excepción de los baños) son de mármol travertino. La escalera principal está toda revestida en mármol travertino, con barandas vidriadas. El living cuenta con un hogar fabricado especialmente para esta casa, que continua en la galería (IN-OUT) Todos los electrodomésticos son marca Bosch, de primera línea. Las puertas son todas realizadas a medida por carpinteros de máxima calidad. De piso a techo y sin contramarcos, con buñas perimetrales. La planta baja se encuentra domotizada (exterior e interior). Toda la casa está preparada para una automatización completa. Riego automatico, pileta revestida en Piedra Bali orginial color verde. Instalación Sanitaria: Todas las cañerías de agua fría y caliente se realizaron con termofusión marca Acqua System. Todas las griferías de los baños son FV, modelo NEW DOMINIC, salvo los del de servicio que es PUELO de FV. Todos los artefactos sanitarios son ROCA linea HALL. El baño principal, que tiene doble ducha, doble bacha y bañera de apoyo, està revestido en placas SPL Calacata White Plus de 3,20 x 0,80m Instalación de Calefacción: Toda la casa cuenta con piso radiante en todos los locales cubierto. Cuenta con 4 colectores distribuidos en las 2 plantas y termostatos independientes por sectores para brindar un mejor confort por ambiente. Cada dormitorio cuenta con un termostato para regular la temperatura de forma independiente. Los colectores cuentan con cabezales termostáticos, conectados a los distintos termostatos para poder automatizar la regulación de la temperatura. Todos los termostatos son digitales. Instalación de Aire Acondicionado: (VRV Central LG) La planta baja cuenta con dos equipos bajo silueta dentro del cielorraso, con conductos y rejas tipo slots embutidas en los cielorrasos (sin marcos), de aluminio lineal. La suite principal cuenta con un equipo bajo silueta dentro del cielorraso, con conductos y rejas tipo slots embutidas en el cielorraso (sin marcos) independiente y con su respectivo termostato, de aluminio lineal. Cada dormitorio cuenta con un equipo Split independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.622.725 en total: USD 2.450.000 del aviso mas USD 172.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.002.184 por mes con ingresos de $ 88 M.

Costo total realUSD 2.622.725
Precio del aviso
USD 2.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 59.290
Sellos y tasas~1%
USD 24.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 88.935

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.002.184/mes

Necesitas ingresos por $ 88.008.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 612.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Yacht Nordelta 0

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 499 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 566 m
Bahia Market9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yacht Nordelta 0, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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