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Casa 7 ambientes en venta en LUIS PEREYRA 166, Centro
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen LUIS PEREYRA 166, Centro

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
357 m²
Sup. total
387 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 72% menos que lo normal entre los 6 casas de 7 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de LUIS PEREYRA 166.

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 491lo normal · 1.7559082.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 87 m² mas que lo normal para 7 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 7 ambientes
USD 679.093
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOTE DE 387M2 CON DOS CASAS EN DOS PLANTAS A METROS DE AV. ITALIA UNA DE LAS AVENIDAS PRINCIPALES DEL CENTRO DE TIGRE Y A METROS DEL PUERTO DE FRUTOS GRAN UBICACION, ZONA EN GRAN DESARROLLO. AL FRENTE CASA DE 3 AMBIENTES AL FONDO CASA TIPO ISLEÑA DE 5 AMBIENTES A RECICLAR CASA PRINCIPAL: DESARROLLADA EN LA PLANTA ALTA, AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON UN LIVING COMEDOR CON HOGAR COCINA COMEDOR CON SALIDA AL LAVADERO Y A PEQUEÑO BALCON INTERNO PASILLO DISTRIBUCION A BAÑO COMPLETO CON DUCHA 2 DORMITORIOS AMPLIOS, 1 CON VISTA AL FRENTE Y 1 CON VISTA AL JARDIN EN PLANTA BAJA: GARAGE DE 12X7 APROXIMADAMENTE CON ESPACIO PARA 4 AUTOS JARDIN QUE DIVIDE LAS DOS PROPIEDADES SEGUNDA CASA: TAMBIEN DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, EN MADERA A RECICLAR CONSTA DE UN LIVING COMEDOR, COCINA BAÑO CON BAÑERA Y LAVADERO 2 DORMITORIOS AMPLIOS Y UN TERCER DORMITORIO MAS PEQUEÑO CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 11.000 por mes, una rentabilidad bruta de 69,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
69,5% anual
Alquiler esperable
USD 11.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LUIS PEREYRA 166

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8715 min · 340 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7036 min · 384 m
La Fortaleza6 min · 401 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MUNICIPAL TIGRE CENTRO · inicial · publica3 min · 166 m
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza America Latina6 min · 355 m
Plaza San Martin7 min · 445 m
Paseo Dardo Rocha11 min · 682 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado5 min · 344 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado11 min · 713 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 199.000USD 190.00020 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 199.000 → USD 190.000-4.52%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 2,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 161 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LUIS PEREYRA 166, Centro, Tigre, Buenos Aires

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