Casa en venta en Centro · 7 ambientes

Casa en venta en Centro · 7 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 385 m² - Tigre, Buenos Aires

Córdoba e/ Avenida Constituyentes y Tucumán · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
385 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 215.000, un 41% menos que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba e/ Avenida Constituyentes y Tucumán.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.059lo normal · 1.804

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 366.237
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.878
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Córdoba entre Avenida Constituyente y Tucumán (Tigre, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación sudeste._ La misma posee en planta baja cocina equipada con muebles alto y bajo mesada, living, comedor, un dormitorio y un baño completo, sala de estar y planta alta tres dormitorios un escritorio y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio. _ Cochera descubierta.. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 385 mts2 y tiene una superficie aproximada de 203 mts2 cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 11.000 por mes, una rentabilidad bruta de 61,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
61,4% anual
Alquiler esperable
USD 11.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Angel Pacheco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Carnes de Panera · Avenida de los Constituyentes3 min · 163 m
Pacheco · General Jose Maria Paz4 min · 266 m
Santa Fe · Santa Fe5 min · 299 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO ROALD AMUNDSEN · primaria · privada2 min · 120 m
COLEGIO ROALD AMUNDSEN · secundaria · privada2 min · 132 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N° 408 · adultos · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Angel Pacheco7 min · 427 m
Fuente10 min · 649 m
Paseo de la Madre10 min · 656 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD GENERAL PACHECO · centro de salud · publico1 min · 68 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MAGDALENA V. DE MARTINEZ · hospital/clinica · publico1 min · 74 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba e/ Avenida Constituyentes y Tucumán, Centro, Tigre, Buenos Aires

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