Casa en venta en Carpinchos · 7 ambientes

Casa en venta en Carpinchos · 7 ambientes

Casa Chalet en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en Carpinchos 4 dormitorios, Nordelta 100 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
310 m²

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Esta en lo normal

Pide USD 627.000, un 1% menos que lo normal entre los 144 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Carpinchos 4 dormitorios, Nordelta 100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.787lo normal · 2.8252.622

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 25 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 635.625
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.787
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio Carpinchos – Nordelta Hermosa casa ubicada en el exclusivo barrio Carpinchos de Nordelta, en una calle interna muy tranquila y a pocos pasos de la plaza. En planta baja cuenta con un amplio living comedor con hogar a bioetanol y cocina integrada. Sus grandes ventanales aportan muchísima luz natural y generan una conexión directa con el jardín y el entorno verde. También dispone de un escritorio con excelente luz natural, lavadero independiente y dependencia de servicio. La casa se abre a una amplia galería de punta a punta, ideal para disfrutar reuniones, asados y momentos al aire libre. En planta alta se encuentran tres dormitorios. La máster suite se destaca por su baño con doble bacha y doble ducha, brindando mayor comodidad y confort. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Además, cuenta con un playroom muy amplio, con grandes ventanales que aportan mucha luz natural y una agradable vista abierta al verde. La propiedad posee losa radiante, lo que garantiza confort y calidez en todos los ambientes. Una casa pensada para disfrutar cada espacio, con excelente luminosidad y contacto con la naturaleza. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 671.203 en total: USD 627.000 del aviso mas USD 44.203 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.621.503 por mes con ingresos de $ 22,5 M.

Costo total realUSD 671.203
Precio del aviso
USD 627.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.173
Sellos y tasas~1%
USD 6.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.760

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.621.503/mes

Necesitas ingresos por $ 22.486.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 156.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Carpinchos 4 dormitorios, Nordelta 100, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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