Casa en venta en Carpinchos · 5 ambientes

Casa en venta en Carpinchos · 5 ambientes

Casa en Venta en Lote Interno en Carpinchos Nordelta

Carpinchos · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
278 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Esta en lo normal

Pide USD 650.000, un 3% mas que lo normal entre los 125 casas de 3 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.915lo normal · 2.8242.623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 629.824
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.782
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en lote interno en el Barrio Carpinchos de Nordelta! Construida por el Estudio Fernández Borda en hormigón visto, con detalles en madera y rodeada de una vegetación hermosa que aporta privacidad y calidez. Ubicada en el corazón del barrio, en un lote interno con orientación Noreste. Al ingresar, se destaca un hall en doble altura totalmente vidriado, toilette de recepción y amplio placard. Living-comedor con hogar (Biogar) y una cocina muy canchera, integrada (que podría ser separada con cerramiento), la cual se encuentra totalmente equipada: • Isla con mesada Dekton • Muebles laqueados de Cucina Bella • Anafe y horno pirolítico Ariston • Coffee Station • Mucho espacio de guardado Lavadero separado con entrada independiente y dormitorio de huéspedes/escritorio/dependencia, con baño en suite, ideal para usos flexibles. La planta alta cuenta con un estar de distribución que podría ser escritorio, una master suite con gran vestidor y baño completo con doble ducha; y dos dormitorios adicionales con baño en semisuite, compartimentado, con bañera y mampara. La casa ofrece una excelente conexión interior-exterior gracias a la galería con parrilla con cerramiento tipo Reiki que cuenta también con losa radiante. Jardín parquizado con grama bahiana, cerco vivo, pileta revestida con Aquavations de 2,5 x 8,5 (Aquabelle) y solárium. Además, un fogonero con bancos para disfrutar todo el año. Cochera semicubierta con pérgola de hierro y madera. Cuenta con aire central frío/calor BGH en planta baja y suite y el resto de la casa con splits individuales. Losa radiante en toda la casa, incluída la galería ( 3 termostatos). Aberturas de PVC DVH Rehau en color negro. Cortinas eléctricas blackout. Puede tomar propiedad en parte de pago por el 50% del valor, a analizar zona y condiciones del inmueble. Carpinchos es uno de los barrios más modernos y mejor ubicados en Nordelta, frente a Nordelta Centro, con excelentes accesos. Cuenta con SUM, espacio de parrilla, canchas de futbol, tenis y pádel, pileta con vista a la laguna y seguridad 24 hs y dos plazas super completas!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carpinchos, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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