venta
USD 870.000
Casa · 291m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
Carpinchos·4 dorm · 291 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Carpinchos · 7 ambientes
USD 820.000
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Casa en venta
USD 820.000
= $ 1.296,3 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,5 MCasa en venta en Carpinchos · 7 ambientes
Casa en Venta con 4 Habitaciones en Suite en Carpinchos, Nordelta
Carpinchos, Nordelta · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 312 m²
- Sup. total
- 534 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Carpinchos
Pide USD 820.000, un 4% menos que lo normal entre los 196 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos, Nordelta.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.628lo normal · 2.749
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 857.833
- Tamaño normal
- 283 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 176 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.725
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular casa con 4 dormitorios más escritorio/ playroom.
En lote interno.
Excelente calidad constructiva.
En construcción: fecha aproximada de entrega Octubre 2026.
Planta baja: Hall de distribución, amplio living con hogar y salida a la galería, cocina con isla, escritorio/ playroom.
Toilette.
Lavadero con acceso independiente, y habitación de servicio en suite.
Exterior: Galería con parrilla.
Pileta.
Riego automático.
Planta alta: Máster suite con vestidor.
Junior suite.
Dos habitaciones que comparten un baño.
Detalles: Aberturas de PVC doble vidrio, grifería Piazza, porcelanatos Ilva, puertas Moras, calefacción por losa radiante, preinstalación para aires, cortinas, espejos, interiores de placard e iluminación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 877.810 en total: USD 820.000 del aviso mas USD 57.810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.363.996 por mes con ingresos de $ 29,5 M.
Costo total realUSD 877.810
- Precio del aviso
- USD 820.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.844
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.766
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.363.996/mes
Necesitas ingresos por $ 29.455.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carpinchos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 755.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 790.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carpinchos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.124/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carpinchos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 762.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carpinchos, Nordelta, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
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