Casa en venta en Tigre · 6 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Tigre · 6 ambientes

Excelente Casa en Venta en Barrio Hindú | 3 Dorm., Suite y Galería

Casa en Barrio Hindu Club · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
313 m²
Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tigre, 6 ambientes, 313 m², USD 750.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,0% por encima de la mediana del set (USD 524.500). El m² sale USD 2.396 contra USD 1.859 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 524.500
Mediana precio/m²
USD 1.859
Mediana m²
295 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Tigre

Descripcion

Casa en venta en Barrio Hindú Excelente casa en venta en el exclusivo Barrio Hindú, con una distribución funcional y ambientes pensados para disfrutar de la comodidad y la vida en familia. La propiedad se destaca por sus espacios cálidos, buena conexión entre los ambientes y un entorno ideal para disfrutar durante todo el año. En planta baja, el área social cuenta con un amplio living con hogar Tromen y una puerta corrediza que permite separar el ambiente del comedor diario y la cocina, brindando versatilidad según el momento. También dispone de toilette de recepción y cuarto de servicio con baño completo. En planta alta se encuentran dos dormitorios con placard, un baño completo con bañera y lavadero. La suite principal se destaca por su amplitud y confort, con un sector de jacuzzi y un práctico walk-in closet. En el exterior, la casa cuenta con una galería semicubierta que funciona como una extensión natural de los ambientes sociales. La parrilla de acero inoxidable con tapa completa este espacio, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre. Una propiedad con una excelente distribución, ambientes confortables y espacios exteriores pensados para disfrutar, ubicada en el tradicional y exclusivo Barrio Hindú. Características destacadas: • Ubicada en Barrio Hindú • Living con hogar Tromen • Comedor diario y cocina • 3 dormitorios, incluyendo suite principal • Suite con jacuzzi y walk-in closet • 2 dormitorios con placard • 2 baños completos • Toilette • Dependencia de servicio con baño completo • Lavadero • Galería semicubierta • Parrilla de acero inoxidable con tapa Las medidas y superficies son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las dimensiones reales surgirán del plano municipal correspondiente. Consideraciones: • Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas, las exactas surgirán del título de propiedad. • La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs). Consideraciones: • Las medidas declaradas son aproximadas y orientativas; las exactas surgirán del título de propiedad. • La venta del presente inmueble está sujeta a la tramitación por parte del propietario, del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme así lo establece la normativa vigente (RES AFIP 2371/08, 2439/08 y CCS). Tu propiedad ideal, más cerca de lo que pensás. Escribinos que te acompañamos en el proceso. Delfina Frontini

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.633.538/mes

Necesitas ingresos por $ 26.534.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-32.9%
Esta propiedad
USD 750.000+177.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 750.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Barrio Hindu Club, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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