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Casa en venta en Nordelta · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.250.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 1.920,8 M
Cuota UVA desde $ 10,9 M/mes · ingresos $ 43,6 M

Casa en venta en Nordelta · 6 ambientes

Casa en Venta 5 Dorm. en Nordelta, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Barrio el Yatch Nordelta 0 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nordelta, 6 ambientes, 550 m², USD 1.250.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.273 contra USD 4.464 de la mediana (-49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 2.500.000
Mediana precio/m²
USD 4.464
Mediana m²
550 m²
Comparar con 73 propiedades similares
5 dorm en Nordelta

Descripcion

S.B. Casa en venta 5 dormitorios + Dependencia en El Yacht • Nordelta FOTOS POR PRIVADO! Casa estilo clásico a estrenar con salida al río Lujan. PLANTA BAJA Hall Ascensor Living comedor con salida a galería Dormitorio Baño completo Cocina con isla Family o comedor diario Dependencia con baño Lavadero Baulera Entrada de servicio PRIMERA PLANTA 4 dormitorios en Suite (3 de ellos con balcón) Baño principal con jacuzzi Escritorio EXTERIOR Piscina con área húmeda Baño de pileta completo Garage semicubierto para dos autos Muelle de 15 metros TERMINACIONES » Escalera revestida en mármol Travertino » Cocina en Dekton y muebles blancos laqueados » Baño principal con luces LED y toallero eléctrico » Jardín parquizado y paisajismo » Calefacción por losa radiante con termostatos regulables sectorizados » Aires acondicionados » Preinstalación para blackout eléctricas en dormitorios » Luminarias colocadas » Aberturas Welttechnik » Puertas, marco y contramarco de madera a medida » Baños con mamparas » Central eléctrica y estabilizador de voltaje » Iluminación exterior automática » Bomba de pileta automatizada y riego por aspersión » Placards y vestidores con interiores semi entelado El Yacht es ideal para los amantes de la náutica, brinda a sus propietarios la posibilidad única de tener amarra propia en el jardín y acceso directo al río Luján. Se compone de lotes de 1.000 m² promedio. Cuenta además con un amplio club house totalmente equipado sobre una bahía con amarras, pileta, canchas de tenis y una reserva natural. Sobre su bahía se encuentran los condominios Miradores del Yacht, que son departamentos de 3 y 4 ambientes de gran categoría con increíbles vistas al río, cocheras cubiertas y parrillas. El barrio se encuentra a pocos metros del Paseo de la Bahía, donde podrá contar con servicio bancarios y disfrutar de diversas propuestas gastronómicas. También se encuentra cercano al Centro Comercial Nordelta y Centro Médico Nordelta. Seguridad 24hrs. La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario y al cumplimento del trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.- Carolina Cervone CMCPSI 5960 . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.911.040/mes

Necesitas ingresos por $ 43.644.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 484 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 550 m
Bahia Market9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 787.500
Tendencia (4 semanas)
▼-43.8%
Esta propiedad
USD 1.250.000+58.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.250.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio el Yatch Nordelta 0, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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