Casa 6 ambientes en venta en Barrio el Yatch Nordelta 0, Nordelta

Casa 6 ambientes en ventaen Barrio el Yatch Nordelta 0, Nordelta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 1.250.000, un 45% menos que lo normal entre los 334 casas de 5 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Barrio el Yatch Nordelta 0.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.273lo normal · 4.1373.3774.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 88% mas bajas que lo normal
  • 35 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 2.275.609
Tamaño normal
515 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.949
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

S.B. Casa en venta 5 dormitorios + Dependencia en El Yacht • Nordelta FOTOS POR PRIVADO! Casa estilo clásico a estrenar con salida al río Lujan. PLANTA BAJA Hall Ascensor Living comedor con salida a galería Dormitorio Baño completo Cocina con isla Family o comedor diario Dependencia con baño Lavadero Baulera Entrada de servicio PRIMERA PLANTA 4 dormitorios en Suite (3 de ellos con balcón) Baño principal con jacuzzi Escritorio EXTERIOR Piscina con área húmeda Baño de pileta completo Garage semicubierto para dos autos Muelle de 15 metros TERMINACIONES » Escalera revestida en mármol Travertino » Cocina en Dekton y muebles blancos laqueados » Baño principal con luces LED y toallero eléctrico » Jardín parquizado y paisajismo » Calefacción por losa radiante con termostatos regulables sectorizados » Aires acondicionados » Preinstalación para blackout eléctricas en dormitorios » Luminarias colocadas » Aberturas Welttechnik » Puertas, marco y contramarco de madera a medida » Baños con mamparas » Central eléctrica y estabilizador de voltaje » Iluminación exterior automática » Bomba de pileta automatizada y riego por aspersión » Placards y vestidores con interiores semi entelado El Yacht es ideal para los amantes de la náutica, brinda a sus propietarios la posibilidad única de tener amarra propia en el jardín y acceso directo al río Luján. Se compone de lotes de 1.000 m² promedio. Cuenta además con un amplio club house totalmente equipado sobre una bahía con amarras, pileta, canchas de tenis y una reserva natural. Sobre su bahía se encuentran los condominios Miradores del Yacht, que son departamentos de 3 y 4 ambientes de gran categoría con increíbles vistas al río, cocheras cubiertas y parrillas. El barrio se encuentra a pocos metros del Paseo de la Bahía, donde podrá contar con servicio bancarios y disfrutar de diversas propuestas gastronómicas. También se encuentra cercano al Centro Comercial Nordelta y Centro Médico Nordelta. Seguridad 24hrs. La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario y al cumplimento del trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.- Carolina Cervone CMCPSI 5960 . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.338.125 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 88.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.275.310 por mes con ingresos de $ 45,1 M.

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.275.310/mes

Necesitas ingresos por $ 45.101.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Barrio el Yatch Nordelta 0

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 484 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 550 m
Bahia Market9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 830.000, un 14,4% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 830.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio el Yatch Nordelta 0, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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