Casa en venta en Los Castaños · 6 ambientes

Casa en venta en Los Castaños · 6 ambientes

Casa en Venta en Nordelta, Castaños. con 4 Dorm. en Suite.

Casa en Venta en Nordelta, Castaños. Con 4 Dormitorios en Suite. · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
507 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Piden de mas

Pide USD 620.000, un 5% mas que lo normal entre los 235 casas de 5 habitaciones en venta en Los Castaños publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Nordelta, Castaños. Con 4 Dormitorios en Suite..

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.756lo normal · 2.6192.3143.037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 589.286
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
217 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CASA EN VENTA | 4 DORMITORIOS EN SUITE, PILETA – BARRIO CASTAÑOS, NORDELTA Moderna y funcional, esta casa desarrollada en dos plantas se destaca por su excelente distribución, amplitud y detalles pensados para una vida familiar cómoda y sofisticada. Cuenta con 225,22 m² cubiertos en un entorno tranquilo y con excelente calidad constructiva. En planta baja, la propiedad ofrece un amplio living comedor con hogar, muy luminoso y con vistas al jardín. La cocina semi integrada con isla central brinda un espacio práctico y moderno, ideal para el uso diario y la vida social. Además, cuenta con área de servicio con dormitorio y baño completo, y lavadero independiente con tolva de ropa desde planta alta, un detalle funcional que aporta comodidad. En planta alta, la casa dispone de 4 dormitorios en suite, todos diseñados para brindar privacidad y confort. Dos de ellos cuentan con vestidor, mientras que los otros dos poseen amplios placares. El exterior acompaña perfectamente el estilo de la casa, con una cómoda galería con parrilla, ideal para reuniones y momentos en familia, y un jardín con pileta para disfrutar durante todo el año. En cuanto al estacionamiento, la propiedad cuenta con pérgola lateral para dos vehículos y un espacio cubierto adicional para un tercer auto. Entre sus comodidades se destacan: Calefacción por losa radiante Aire acondicionado individual Agua corriente y electricidad Excelente calidad constructiva Ubicada en el Barrio Los Castaños, Nordelta, con seguridad privada las 24 horas y acceso a amenities del barrio como restaurante, canchas de tenis, fútbol, paddle y amplios espacios verdes, ideales para disfrutar de un entorno seguro y natural. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, diseño y calidad de vida en uno de los barrios más buscados de Nordelta. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.567.900 por mes con ingresos de $ 22,3 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.567.900/mes

Necesitas ingresos por $ 22.271.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 650.000USD 620.00020 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 650.000 → USD 620.000-4.62%

Como vinieron los precios en Los Castaños

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 620.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Los Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Nordelta, Castaños. Con 4 Dormitorios en Suite., Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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