venta
USD 598.000
Casa · 246m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Los Castaños · 6 amb · 4 dorm · 246 m2 · publicada ayer
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Casa 6 ambientes en venta en Blvd Los Castaños 300, Los Castaños
USD 700.000
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Casa en venta
USD 700.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.111,5 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,3 MCasa 6 ambientes en ventaen Blvd Los Castaños 300, Los Castaños
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Los Castaños
Pide USD 700.000, un 2% mas que lo normal entre los 291 casas de 5 habitaciones en venta en Los Castaños publicados a menos de 10 cuadras de Blvd Los Castaños 300.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.593lo normal · 2.5312.926
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 683.265
- Tamaño normal
- 258 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 282 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.618
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA A ESTRENAR EN CASTAÑOS | LOTE INTERNO Casa moderna a estrenar, desarrollada sobre un lote interno de 507,72 m², con 270 m² construidos, excelente calidad constructiva y una distribución muy funcional.
En planta baja, el área social integra living y comedor con salida directa hacia la galería y el jardín.
Cocina moderna y funcional, toilette de recepción y un ambiente adicional con baño completo, que por su independencia y versatilidad puede funcionar como dependencia de servicio, escritorio o quinto dormitorio.
En planta alta se encuentra el sector privado, con cuatro dormitorios: dos de ellos en suite y otros dos que comparten un baño completo.
En el exterior, galería con parrilla, jardín y pileta, conformando un espacio pensado para disfrutar y conectar el interior con el exterior.
Superficies • Terreno: 507,72 m² • Superficie construida: 270 m² Características • Lote interno • A estrenar • Hasta 5 dormitorios • 4 dormitorios en planta alta • 2 dormitorios en suite • Ambiente adicional con baño completo en PB, adaptable como servicio, escritorio o quinto dormitorio • 3 baños completos + toilette • Galería con parrilla • Jardín • Pileta • Diseño contemporáneo • Excelente calidad constructiva Una casa de líneas modernas, cómoda y funcional, lista para estrenar en Castaños, Nordelta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.
Costo total realUSD 749.350
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.314.173/mes
Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Blvd Los Castaños 300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Castaños
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 620.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Los Castaños.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Castaños
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Los Castaños.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Los Castaños
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.578/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 158 avisos del segmento publicados en Los Castaños.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Castaños
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Los Castaños.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Castaños
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 649.944
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 178 avisos del segmento publicados en Los Castaños.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blvd Los Castaños 300, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires
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