Casa 6 ambientes en venta en Isla Santa Monica 0, Isla Santa Monica

Casa 6 ambientes en ventaen Isla Santa Monica 0, Isla Santa Monica

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Isla Santa Monica

Conviene mirarla

Pide USD 490.000, un 23% menos que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en Isla Santa Monica publicados a menos de 10 cuadras de Isla Santa Monica 0.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.441lo normal · 1.865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 66 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 634.054
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.466
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindísima casa en uno de los mejores sectores del Exclusivo Barrio Náutico llamado Isla santa Mónica. Alquiler U$S 1.500.- + expensas incluidas. Desarrollada en tres plantas esta casa se encuentra en un lote con amarra propia salida directa al canal y vista inmejorable a la ciudad. Planta baja: living comedor con grandes dimensiones y cocina integrada. Todo con vista y salida al jardín. Toilette de recepción, dependencia de servicio y cuarto de herramientas. En el jardín hay una pérgola tipo quincho con vista al río y parrilla. Primer planta: cuarto principal en suite y otro dormitorio en suite, ambos con salida al balcón. Family, todos los ambientes con vistas increíbles. Segunda planta: dos dormtorios con un baño. El complejo cuenta con Amarras con Marinas flotantes, helipuerto, servicios de marineria, servicio de custodia de prefectura , transporte exclusivo con lanchas hacia d y desde el continente, a 30 minutos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.393.200 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.393.200/mes

Necesitas ingresos por $ 17.572.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Isla Santa Monica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Isla Santa Monica esta hoy en una mediana de USD 442.500, un 9,7% menos que en junio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Isla Santa Monica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 442.500
Tendencia (4 semanas)
▼-9.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Isla Santa Monica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isla Santa Monica 0, Isla Santa Monica, Tigre, Buenos Aires

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USD 490.000
Casa en venta
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