Casa en venta en El Yacht · 6 ambientes

Casa en venta en El Yacht · 6 ambientes

Casa en Venta en El Yacht, Nordelta, Tigre

CASA EN VENTA EN EL YACHT - NORDELTA 1100 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
660 m²
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Conviene mirarla

Pide USD 1.790.000, un 26% menos que lo normal entre los 300 casas de 5 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de CASA EN VENTA EN EL YACHT - NORDELTA 1100.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.983lo normal · 4.0254.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 2.414.902
Tamaño normal
520 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.795
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RESIDENCIA DE DISEÑO CONTEMPORÁNEO TOMA BIEN EN PARTE DE PAGO. El bien que tome no debe exceder el 40% del valor de la casa. Entrega estimada JUNIO 27. Arquitectura, amplitud y conexión con la naturaleza Espectacular residencia de diseño contemporáneo, con líneas puras, volúmenes definidos y una elegante combinación de tonos oscuros, hormigón y grandes superficies vidriadas. Distribuida en tres plantas más subsuelo, integra los espacios interiores con el jardín. Sus amplios ventanales conectan los ambientes principales con una gran galería cubierta, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. El jardín ofrece una piscina de diseño moderno, mientras que la planta alta cuenta con balcones, grandes aberturas y vistas abiertas al entorno verde. Como diferencial, la propiedad dispone de una extraordinaria terraza en la azotea, rodeada de vegetación y equipada con pérgola, perfecta para crear un solárium, living exterior o espacio de relax. Una residencia moderna, funcional y sofisticada, ideal para quienes valoran el diseño, la amplitud, la luminosidad y el contacto con la naturaleza. Tiene materiales premium. Ascensor, Cava, Cine. “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.” Fama Bienes raices CMCPSI 6387 CUCICBA 7653

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.916.195 en total: USD 1.790.000 del aviso mas USD 126.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.074.048 por mes con ingresos de $ 64,3 M.

Costo total realUSD 1.916.195
Precio del aviso
USD 1.790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.318
Sellos y tasas~1%
USD 17.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 64.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.074.048/mes

Necesitas ingresos por $ 64.296.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 447.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 13.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 13.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 509 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 577 m
Bahia Market10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA EN VENTA EN EL YACHT - NORDELTA 1100, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.790.000
Casa en venta
WhatsApp