Casa en venta en El Yacht · 6 ambientes

Casa en venta en El Yacht · 6 ambientes

Casa en El Yacht

Casa en Venta El Yacht · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
908 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Piden de mas

Pide USD 2.500.000, un 11% mas que lo normal entre los 343 casas de 5 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta El Yacht.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.545lo normal · 4.1043.3644.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 2.257.463
Tamaño normal
510 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.983
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bienvenido a una oportunidad única de adquirir una propiedad en la exclusiva zona de El Yacht, ubicada en Nordelta, dentro de Countries/B.Cerrado (Tigre). Esta casa se encuentra en Av. de la Ribera 560, un entorno conocido por su tranquilidad, seguridad y cercanía a servicios de primer nivel. Aunque los detalles específicos sobre la superficie y características internas de la casa no han sido proporcionados, la ubicación por sí sola ofrece un inigualable encanto y valor. El Yacht es reconocido por su comunidad cerrada, rodeada de naturaleza y con acceso a diversas comodidades exclusivas, como clubes náuticos, canchas deportivas y senderos para disfrutar de actividades al aire libre. La propiedad se encuentra en un área que combina lo mejor de la vida suburbana con la conveniencia de estar a poca distancia de centros comerciales, restaurantes gourmet y colegios de prestigio. Además, la proximidad a vías principales asegura un fácil acceso a la ciudad de Buenos Aires, ideal para quienes buscan un equilibrio entre la vida urbana y el retiro residencial. Este es el momento perfecto para invertir en una propiedad en Nordelta, un área que ha demostrado ser una de las más codiciadas de Buenos Aires por su desarrollo sostenible y calidad de vida excepcional. No pierda esta oportunidad de formar parte de una comunidad vibrante y segura. Para más detalles sobre esta propiedad, o para coordinar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarle a descubrir todo lo que esta maravillosa ubicación tiene para ofrecer. Planta Baja: • Impactante ingreso con puerta de doble altura y gran ventanal con vistas abiertas al río • Escalera elíptica de diseño • Placard de recepción • Living-comedor integrado a una cocina de lujo con isla, alacenas y mucho espacio de guardado • Vistas plenas al agua desde todos los ambientes principales • Cava de vinos • Toilette de recepción • Dormitorio en suite para huéspedes • Lavadero con muebles incluidos • Dependencia de servicio completa • Quincho cerrado con parrilla y espacio de guardado Planta Alta: • Family o playroom • Escritorio con excelente iluminación natural • Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón con vista al río • 2 dormitorios en suite junior Exterior: • Galería semicubierta • Piscina con borde infinito y sistema de calefacción • Sector de fogón • Muelle privado con marina para embarcaciones de hasta 70 pies • Jardín parquizado con sistema de riego automático Equipamiento y Terminaciones: • Cocina de diseño marca Batista • Heladera doble, microondas, horno eléctrico, anafe a gas, lavavajillas, campana extractora y cava de vinos • Pisos de porcelanato combinados con madera natural de Induparquet • Aire acondicionado central LG sistema VRF • Losa radiante • Fabricadora de hielo Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o título respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Comercializa BIEF Realtors. Corredor responsable: Aníbal Ulises Solana. 8351 CUCICBA / 3025 CPSM.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.449.788 por mes con ingresos de $ 89,8 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.449.788/mes

Necesitas ingresos por $ 89.799.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 13.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 13.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 509 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 576 m
Bahia Market10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta El Yacht, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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