venta
USD 1.490.000
Casa · 465m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
El Yacht·6 amb · 5 dorm · 465 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Yacht 100, El Yacht
USD 1.700.000
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Casa en venta
USD 1.700.000
= $ 2.683,1 M
Cuota UVA desde $ 15,2 M/mes · ingresos $ 61 MCasa 6 ambientes en ventaen Yacht 100, El Yacht
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 520 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Yacht
Pide USD 1.700.000, un 27% menos que lo normal entre los 111 casas de 5 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Yacht 100.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.269lo normal · 4.497
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 2.338.624
- Tamaño normal
- 470 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.026
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa con salida directa al río en el exclusivo Barrio Yacht.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada y moderna isla central, ideal para disfrutar en familia o con amigos.
Dispone de lavadero independiente y dependencia de servicio.
En el exterior, una cómoda galería con parrilla se integra al jardín parquizado, piscina y muelle propio con acceso directo al río, ofreciendo un entorno único y privilegiado.
En la planta principal se encuentra la suite principal con baño privado y doble vestidor.
Además, dos dormitorios en semi suite y un espacio ideal para escritorio o playroom.
En la tercera planta se desarrollan dos habitaciones adicionales y un baño completo, perfectos para huéspedes o espacio de trabajo.
CMCPSI6421 BF
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.819.850 en total: USD 1.700.000 del aviso mas USD 119.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.241.713 por mes con ingresos de $ 61 M.
Costo total realUSD 1.819.850
- Precio del aviso
- USD 1.700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 41.140
- Sellos y tasas~1%
- USD 17.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 61.710
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 15.241.713/mes
Necesitas ingresos por $ 60.966.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 13.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 13.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Yacht
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.375/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 294 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Yacht
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.932.713
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 296 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yacht 100, El Yacht, Tigre, Buenos Aires
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