Casa 6 ambientes en venta en Av. de la Ribera 560, El Yacht

Casa 6 ambientes en ventaen Av. de la Ribera 560, El Yacht

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
465 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Conviene mirarla

Pide USD 1.490.000, un 24% menos que lo normal entre los 367 casas de 5 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Av. de la Ribera 560.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.204lo normal · 4.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
  • 35 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.957.203
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
191 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.222
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular propiedad desarrollada sobre un lote de 800 m², con una superficie total de 465 m², ubicada sobre el río y diseñada con materiales de primera calidad, amplios ambientes y detalles arquitectónicos de categoría. Planta Baja La propiedad recibe con una imponente puerta de ingreso de gran altura y un elegante hall con placard de recepción. El amplio living-comedor se integra a una moderna cocina de diseño con isla central, gran capacidad de guardado y excelentes terminaciones. Los principales ambientes disfrutan de una privilegiada vista al río, aportando una gran luminosidad y conexión con el exterior. En esta planta también se encuentra un toilette de recepción, un dormitorio en suite ideal para huéspedes o escritorio, lavadero independiente con mobiliario completo, dependencia de servicio con baño y una impactante escalera de diseño que conecta ambos niveles. Planta Alta La suite principal cuenta con un amplio vestidor, baño completo y terraza privada con una inmejorable vista al río. Además, dispone de dos cómodas suites junior con terraza al frente y un espacioso family room o playroom, que también puede utilizarse como quinto dormitorio en suite. Exterior La galería semicubierta ofrece parrilla, barra y un cómodo espacio para reuniones al aire libre. El jardín, totalmente parquizado y con sistema de riego automático, se integra con una espectacular piscina climatizada de borde infinito, jacuzzi, sector de fogón y un amplio muelle privado con espacio semicubierto, ideal para disfrutar de la vida sobre el río. Completa el sector un baño exterior. Detalles destacados -Lote de 800 m². -Superficie total de 465 m². -5 dormitorios (4 en suite + playroom o quinto dormitorio). -Dormitorio en suite en planta baja. -Piscina climatizada con borde infinito y jacuzzi. -Muelle privado. -Cocina de diseño con isla. -Pisos de porcelanato combinados con madera natural. -Aire acondicionado central mediante sistema VRF. -Calefacción por losa radiante con dos calderas de condensación. -Amplio espacio de estacionamiento. -Orientación Oeste. Casa en Venta 6 Ambientes en Barrio El Yacht Nordelta Al Río OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: BUR525

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.595.045 en total: USD 1.490.000 del aviso mas USD 105.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.380.074 por mes con ingresos de $ 53,5 M.

Costo total realUSD 1.595.045
Precio del aviso
USD 1.490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.058
Sellos y tasas~1%
USD 14.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.087

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.380.074/mes

Necesitas ingresos por $ 53.520.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 372.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 13.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
USD 13.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. de la Ribera 560

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 509 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 577 m
Bahia Market10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de la Ribera 560, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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