Casa 6 ambientes en venta en El Yacht Nordelta 400, El Yacht

Casa 6 ambientes en ventaen El Yacht Nordelta 400, El Yacht

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
7
Cochera
1
Sup. cubierta
585 m²
Sup. total
988 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Conviene mirarla

Pide USD 2.300.000, un 12% menos que lo normal entre los 313 casas de 4 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de El Yacht Nordelta 400.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.932lo normal · 4.4643.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 70 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 2.611.607
Tamaño normal
515 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.026
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR Y ÚNICA CASA A ESTRENAR!! Disfrutá de la combinación perfecta entre lujo, confort y naturaleza en esta exclusiva propiedad con salida inmediata al río, ubicada en el prestigioso barrio El Yacht de Nordelta. Diseñada para quienes buscan un estilo de vida premium, ofrece la tranquilidad del río junto con todas las comodidades de Nordelta, el barrio más exclusivo de la zona, con acceso directo al agua y la mejor infraestructura náutica. Detalles de la propiedad: • Lote de 988 m² • Casa a estrenar con diseño moderno y materiales de primera calidad Exterior: • Galería semicubierta con losa radiante, baño y armario para guardar materiales náuticos • Garage cubierto para 2 autos y explanada para 4 vehículos adicionales • Paisajismo integral con riego automatizado e iluminación exterior • Muelle de gran tamaño para disfrutar del río • Espectacular pileta con borde infinito y deck antideslizante Primer piso: • Ingreso con placard de recepción y toilette • Cocina con diseño y mobiliario ‘De Otro Tiempo’, isla curva y amplia con capacidad para 8 personas. Incluye heladera, anafe, spar, horno eléctrico, microondas y coffee station. Electrodomésticos SMEG • Living-comedor con diseño en hormigón visto y biohogar • Lavadero con mobiliario ‘De Otro Tiempo’ • Habitación de servicio con baño completo Segundo piso: • Hall que conecta a sala de estar, playroom, sala de TV o microcine • 3 Junior Suites con placares ‘De Otro Tiempo’, diseño exclusivo y luces LED • Cada una con vestidor, baño completo, balcón y macetas exteriores • Master Suite con mueble para TV, amplio baño con box de sanitarios, box de ducha y doble bacha • Todos los ambientes con vista al río Tercer piso: • SUM con cocina equipada, espacios de guardado, anafe y espacio para heladera y lavavajillas • Acceso a la terraza por doble balcón Martillera responsable: Claudia Osterrieht Negocios Inmobiliarios Colegiado 366 Folio 122 tomo 1. CMZC

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.462.150 en total: USD 2.300.000 del aviso mas USD 162.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.621.142 por mes con ingresos de $ 82,5 M.

Costo total realUSD 2.462.150
Precio del aviso
USD 2.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 55.660
Sellos y tasas~1%
USD 23.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 83.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.621.142/mes

Necesitas ingresos por $ 82.484.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Yacht Nordelta 400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 499 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 564 m
Bahia Market10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Yacht Nordelta 400, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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