Casa 6 ambientes en venta en El Yacht 200, El Yacht

Casa 6 ambientes en ventaen El Yacht 200, El Yacht

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
550 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Piden de mas

Pide USD 2.500.000, un 7% mas que lo normal entre los 367 casas de 5 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de El Yacht 200.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.545lo normal · 4.2503.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 43 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 2.337.500
Tamaño normal
507 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.375
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa Casa en venta – Barrio El Yacht, Nordelta Casa moderna a estrenar con amarra propia y salida directa al río Espectacular casa de 6 ambientes desarrollada en dos plantas, ubicada en el exclusivo barrio cerrado El Yacht, uno de los barrios náuticos más prestigiosos de Nordelta. Implantada sobre un lote de 907 m², con 550 m² cubiertos, esta propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, la calidad constructiva y su inmejorable conexión con el río. Pensada para disfrutar de la luz natural, las vistas abiertas y la vida al aire libre, combina amplitud, confort y funcionalidad tanto en sus espacios interiores como exteriores. Planta baja: Hall de ingreso Cocina con comedor diario, equipada con mobiliario de primera línea y cava de vinos integrada Amplio living rodeado de ventanales, con salida directa al jardín Dormitorio en suite Toilette de recepción Lavadero independiente El exterior invita a disfrutar: Jardín parquizado Pileta con jacuzzi Sector de parrilla Fogonero ideal para reuniones Amarra propia con salida directa al río, perfecta para los amantes de la náutica Planta alta: Playroom adaptable como sala de estar, escritorio o espacio de trabajo Master suite con vestidor y baño completo Tres dormitorios adicionales en suite, garantizando privacidad y comodidad para toda la familia Características generales: 5 dormitorios 5 baños completos + toilette 6 ambientes 2 plantas Orientación Noroeste A estrenar 4 cocheras El barrio El Yacht – Nordelta El Yacht es un barrio náutico premium, reconocido por su entorno exclusivo, su tranquilidad y su acceso directo al río Luján. Cuenta con seguridad 24 hs, amplios espacios verdes, marina propia y una ubicación estratégica dentro de Nordelta, con rápido acceso al Centro Comercial, colegios, gastronomía y servicios. Ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, agua y privacidad, sin resignar confort ni conectividad. Expensas $1.600.000 CMCPSI6421 YS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.449.788 por mes con ingresos de $ 89,8 M.

Costo total realUSD 2.676.250
Precio del aviso
USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 60.500
Sellos y tasas~1%
USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.449.788/mes

Necesitas ingresos por $ 89.799.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 13.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 13.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Yacht 200, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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