Casa 6 ambientes en venta en Chacabuco al 2700, Don Torcuato

Casa 6 ambientes en ventaen Chacabuco al 2700, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
253 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 54% menos que lo normal entre los 51 casas de 5 habitaciones en venta en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco al 2700.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 645lo normal · 1.4049631.779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 280.702
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.113
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta casa de dos plantas, ubicada en el barrio Aviación de Don Torcuato, Tigre, ofrece una distribución ideal para dos familias o inversores interesados en propiedades multifamiliares. La propiedad está compuesta por dos viviendas independientes, cada una con tres ambientes. En la planta baja, encontrará un acogedor jardín al frente y un garaje pasante. Esta unidad incluye un amplio living, comedor, cocina funcional, dos dormitorios cómodos y un baño completo. Adicionalmente, hay un baño exterior y un cuarto para el guardado de herramientas, proporcionando practicidad y comodidad. La planta alta, accesible por una escalera independiente, alberga otra vivienda con techos de tejas. Esta unidad cuenta con dos dormitorios, una cocina-comedor bien equipada y un baño completo. Para aquellos que buscan un espacio adicional, la terraza ofrece un monoambiente completamente independiente, ideal para visitas o como oficina en casa. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y presenta servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, pavimento, cable y wifi. Además, está equipada con aire acondicionado individual, parrilla, calefacción individual y techo de hormigón, garantizando comodidad durante todo el año. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) conforme a la normativa vigente. Las medidas mencionadas son orientativas y deberán ser verificadas en el título de propiedad. No dude en visitar esta propiedad para apreciarla en persona. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chacabuco al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aviadores de Malvinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Los Amigos · Riobamba6 min · 372 m
Osle · Riobamba 15316 min · 386 m
Sol · Triunvirato6 min · 397 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 210 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 JOSE MANUEL ESTRADA · adultos · publica4 min · 248 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada4 min · 287 m
Espacios verdes
Plaza Aviadores de Malvinas9 min · 585 m
Plaza Eduardo E. Barbasio13 min · 809 m
Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer14 min · 902 m
Salud · 8 en la zona
LOS ALMENDROS TORCUATO · hospital/clinica · privado4 min · 272 m
GRUPO MEDICO SAN MARCELO · centro de salud · privado7 min · 436 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION DE DON TORCUATO · centro de salud · privado7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 58,7% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Torcuato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco al 2700, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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