Casa 6 ambientes en venta en Av. del Golf 600, Don Torcuato

Casa 6 ambientes en ventaen Av. del Golf 600, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Antigüedad
19 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

BARRIO CERRADO VISTAS DEL GOLF! Chalet en dos plantas. Techo en doble altura en el living, al cual dan los ambientes de la PA. Techo de chapa acanalada negra. Cabreada de madera a la vista en PA. Paredes de mampostería dobles, en interior living revestimiento de piedra y ladrillo a la vista. Aberturas de aluminio blanco corredizas. PB: hall de entrada, escritorio, toilette con ducha, garage con acceso a la cocina equipada con mesada granito, muebles de haya macizos, living comedor amplio con chimenea ( de vista). Quincho cerrado con parrilla. Escalera en living de hierro y madera. PA: 3 dormitorios con placards y balcón, el dormitorio principal con hermosa vista al campo de golf de Hindú Club, baño completo compartimentado con placard, el hall de distribución balconea sobre el hall de entrada. Exterior: jardín, pileta de 6 x 3 con filtro y cerco. Servicios : luz, gas natural, TE, bomba sumergible, calefón y bomba hidroneumatica, termo tanque, aire acondicionado central x ductos, riego por aspersión, portón levadizo manual, alarma, filtro pileta, calef central x ductos en todos los ambientes. Expensas. Plano municipal. Antigüedad: 19 años aprox "Las medidas, superficies consignados en la presente son aproximados y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad" *La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. *Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad. Las especificaciones de esta publicación pueden modificarse sin previo aviso. El inmueble se entregará en las condiciones vistas y exhibidas. Planos conforme a obra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Golf 600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alvear) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carnes Belcar · Avenida General Manuel Belgrano7 min · 420 m
Belgrano · Avenida General Manuel Belgrano10 min · 648 m
Dia · Avenida Angel Torcuato de Alvear 82215 min · 948 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 PEDRO NORBERTO ARATA · inicial · publica2 min · 102 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada5 min · 339 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada5 min · 351 m
Espacios verdes
Plaza Alvear8 min · 535 m
Plaza Juan Domingo Peron10 min · 609 m
Plaza Boulevard Fernando Fader11 min · 723 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · clinica especializada · publico3 min · 183 m
CLINICA SAGRADO CORAZON DON TORCUATO · hospital/clinica · privado7 min · 431 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BELGRANO · centro de salud · publico10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 57,6% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 219 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Don Torcuato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Golf 600, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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Casa en venta
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