Casa 6 ambientes en venta en Sarmiento al 600, Centro

Casa 6 ambientes en ventaen Sarmiento al 600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
150 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 12% menos que lo normal entre los 65 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 600.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.660lo normal · 1.8792.262

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 281.879
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

A tan solo media cuadra de Avenida Cazón, en una ubicación privilegiada de Tigre por su cercanía al centro comercial, bancos, medios de transporte y la estación de tren, este moderno tríplex ofrece amplitud, comodidad y la ventaja de no pagar expensas. La propiedad se desarrolla en tres plantas, con una distribución pensada para acompañar la vida cotidiana de una familia. En la planta baja, el living se integra naturalmente con la cocina y el comedor diario, generando un ambiente cálido y funcional para compartir cada día. Desde allí se accede al patio, un espacio ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, equipado con parrilla, lavadero y una fuente de agua que aporta un agradable detalle decorativo. Al frente, la cochera semicubierta completa este nivel junto a un toilette de recepción. En el primer piso se encuentran dos cómodos dormitorios y un baño completo. Uno de ellos cuenta con salida a un amplio balcón tipo deck al frente, un espacio perfecto para disfrutar de la luz natural y generar un rincón de descanso. La segunda planta alberga otros dos dormitorios y un segundo baño completo, conformando un sector privado ideal para familias numerosas, adolescentes o incluso para destinar uno de los ambientes a escritorio o espacio de trabajo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y dispone de equipos de aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado en distintos ambientes, brindando confort durante todo el año. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y de bajo costo de mantenimiento, en una de las zonas con mayor crecimiento y mejor conectividad de Tigre. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 11.000 por mes, una rentabilidad bruta de 53% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
53% anual
Alquiler esperable
USD 11.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12171 min · 78 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12701 min · 96 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi3 min · 164 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 RAUL ESCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica2 min · 144 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA AZURDUY · superior · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin3 min · 174 m
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 606 m
Paseo de las Banderas10 min · 613 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado5 min · 288 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 415 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 260.000USD 249.00020 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 260.000 → USD 249.000-4.23%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 600, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 249.000
Casa en venta
WhatsApp