Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Tríplex de 6 Ambientes en Venta en Tigre Centro con Cochera, Patio y Sin Expensas

Sarmiento al 600 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 150 m², USD 260.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 227.500). El m² sale USD 1.733 contra USD 1.326 de la mediana (+30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 227.500
Mediana precio/m²
USD 1.326
Mediana m²
162 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

A tan solo media cuadra de Avenida Cazón, en una ubicación privilegiada de Tigre por su cercanía al centro comercial, bancos, medios de transporte y la estación de tren, este moderno tríplex ofrece amplitud, comodidad y la ventaja de no pagar expensas. La propiedad se desarrolla en tres plantas, con una distribución pensada para acompañar la vida cotidiana de una familia. En la planta baja, el living se integra naturalmente con la cocina y el comedor diario, generando un ambiente cálido y funcional para compartir cada día. Desde allí se accede al patio, un espacio ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, equipado con parrilla, lavadero y una fuente de agua que aporta un agradable detalle decorativo. Al frente, la cochera semicubierta completa este nivel junto a un toilette de recepción. En el primer piso se encuentran dos cómodos dormitorios y un baño completo. Uno de ellos cuenta con salida a un amplio balcón tipo deck al frente, un espacio perfecto para disfrutar de la luz natural y generar un rincón de descanso. La segunda planta alberga otros dos dormitorios y un segundo baño completo, conformando un sector privado ideal para familias numerosas, adolescentes o incluso para destinar uno de los ambientes a escritorio o espacio de trabajo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y dispone de equipos de aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado en distintos ambientes, brindando confort durante todo el año. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y de bajo costo de mantenimiento, en una de las zonas con mayor crecimiento y mejor conectividad de Tigre. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12171 min · 78 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12701 min · 96 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi3 min · 164 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica1 min · 93 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 RAUL ESCALABRINI ORTIZ · secundaria · publica2 min · 144 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA AZURDUY · superior · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin3 min · 174 m
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 606 m
Paseo Dardo Rocha10 min · 664 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado5 min · 288 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 415 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
201
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 201 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento al 600, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Casa en venta
WhatsApp