Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Venta Tríplex a Estrenar 6 Ambientes Jardín en L, Parrilla, Dos Cocheras en Tigre

Afg. Triplex a Estrenar 6 Ambientes con dos Cocheras Jardín . Tigre · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 147 m², USD 235.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.599 contra USD 1.688 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.688
Mediana m²
150 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Tríplex a ESTRENAR , en excelente zona de Tigre centro, acceso directo a tres cuadras por bajada de Acceso Tigre, a pocas cuadras de la Terminal de trenes de Tigre, Estación Fluvial y centro comercial de Tigre, colegios tradicionales de la zona, Mc Donalds. Rodeado de diferentes emprendimientos nuevos y modernos de gran categoría, zona en expansión y muy buen lugar para inversión debido a su exponencial crecimiento y a tan solo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Emplazado en un lote con acceso único con portón automatizado a control remoto y portero visor. 4 unidades independientes que comparten un espacio común parquizado y con espacios verdes. Dos cocheras semicubiertas por unidad. PLANTA BAJA : Hall de entrada , amplio Living Comedor, Toilette de recepción, amplia y moderna cocina, con Barra Desayunadora y espacio para lavarropas , Baulera bajo escalera, Lavadero y amplio Jardín parquizado, zona de lavadero con Bacha y parrilla. PISO 1°: Hall de distribución, Suite con baño completo y espacios para guardado, otras dos habitaciones con espacio para placard y comparten un baño completo. PISO 2°, Amplio y cómodo Playroom con toilette ( Opción: 4° dormitorio, Escritorio, Estudio o Sala de juegos ) Características técnicas Pisos de Porcelanato Alberdi, Termotanque de 120 litros Escorial, Portero visor, balcón francés en los dormitorios, entrada de auto automatizado con control remoto y portero visor. Super luminoso y excelente distribución !! Muy buenos materiales de construcción ( griferías, sanitarios, pisos, puertas , revestimientos , mobiliario en cocina, herrería en escalera ) y a tan solo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Consulte y coordinamos para visitarlo. Construyendo relaciones !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.055.948/mes

Necesitas ingresos por $ 8.223.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
201
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 201 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Afg. Triplex a Estrenar 6 Ambientes con dos Cocheras Jardín . Tigre, Centro, Tigre, Buenos Aires

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