Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Venta en Tigre

Liniers al 2500 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 230 m², USD 270.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 247.000). El m² sale USD 1.174 contra USD 1.256 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 247.000
Mediana precio/m²
USD 1.256
Mediana m²
200 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Propiedad en venta en Avenida Liniers 2521, Tigre Se ofrece a la venta una casa ubicada en una excelente zona de Tigre, desarrollada en dos niveles. En la planta baja cuenta con espacio cubierto para dos autos y un tercer espacio descubierto. Además, dispone de un ambiente cerrado que incluye una habitación y un baño. La planta principal ofrece un cómodo living,comedor. Cocina con comedor diario, baño completo, tres dormitorios (dos de ellos con placard) y un ambiente adicional que puede utilizarse como escritorio o cuarto pequeño. En el exterior, la propiedad posee un gran jardín con piscina elevada, y un encantador quincho con parrilla, ideal para reuniones y momentos de disfrute al aire libre. La propiedad esta desarrollada sobre un gran terreno y tiene amplias posibilidades de inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
201
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 201 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Liniers al 2500, Centro, Tigre, Buenos Aires

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