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Casa 5 ambientes en venta en Chacabuco 1000, Centro
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Chacabuco 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
490 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 59% menos que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 1000.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 746lo normal · 1.8002.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 603.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.759
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA EN BLOCK A metros de calle Dardo Rocha, casa de dos plantas en muy buen estado de conservación. 165 metros cubiertos, 5 ambientes, en lote propio de 245 metros. Lindero con parcela de terreno, mismo metraje, 866 x 28 hoy de uso comercial. Portón corredizo, entrada/cochera para varios autos, apto varios rubros. Consulte. Las medidas y dimensiones son aproximadas y a solo título orientativo, las mismas surgirán de la correspondiente documentación que fuera entregada por el Vendedor, COTI en trámite por el mismo. ITURREGUI ASESORES INMOBILIARIOS CMCPSI 6613

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chacabuco 1000

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Dardo Rocha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon8 min · 517 m
la nueva esquina8 min · 532 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10228 min · 542 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 ROTARY CLUB DE TIGRE · especial · publica4 min · 250 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 301 m
SANTA CECILIA · inicial · privada5 min · 332 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo Dardo Rocha6 min · 388 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 632 m
Boulevar Entronizacion Don Orione10 min · 661 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado9 min · 568 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico11 min · 712 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 1000, Centro, Tigre, Buenos Aires

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