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Casa 6 ambientes en venta en Ricardo Fernandez 125, Centro
Casa en venta
USD 255.000
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Ricardo Fernandez 125, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
10
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
512 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 28% menos que lo normal entre los 93 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Fernandez 125.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.9742.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 355.263
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.686
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La mejor zona de Tigre, sobre lote propio de 514 m2 Muy poco antiguedad PLANTA BAJA : Living comedor enorme tipo loft con cocina integrada, Toilette, lavadero super cómodo con acceso de servicio. PLANTA ALTA: 3 dormitorios , UNO EN SUITE. otro baño completo CASA DE HUESPEDES Casa adicional en el jardín tipo monoambiente con cocina y baño tipo o ZOOM GRAN JARDIN EXCELENTE PULMON

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 11.000 por mes, una rentabilidad bruta de 51,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
51,8% anual
Alquiler esperable
USD 11.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricardo Fernandez 125

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Lizardo Vidal Molina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Genaro · Eduardo Madero4 min · 258 m
3654 min · 284 m
Full5 min · 302 m
Educacion · 27 en la zona
SANTA TERESA · inicial · privada1 min · 94 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada2 min · 100 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada2 min · 117 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo Lizardo Vidal Molina3 min · 201 m
Plaza Prefectura Naval Argentina4 min · 279 m
Paseo de las Banderas7 min · 426 m
Salud · 6 en la zona
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 262 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 262 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 255.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 255.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Fernandez 125, Centro, Tigre, Buenos Aires

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