Casa 6 ambientes en venta en Carpinchos 200, Carpinchos

Casa 6 ambientes en ventaen Carpinchos 200, Carpinchos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
5
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
314 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 24% mas que lo normal entre los 298 casas de 3 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos 200.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 2.5102.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 682.798
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
320 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.510
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna casa de excelente calidad constructiva, con orientación noreste, tres dormitorios en suite. Amplios espacios integrados, ubicada en uno de los barrios de mayor crecimiento de Nordelta. PLANTA BAJA: Hall de recepción. Toilette. Amplio living-comedor con grandes ventanales que integran el interior con el jardín. Playroom. Cocina de generosas dimensiones con barra y lugar para desayunar. Dependencia de servicio con baño. Lavadero independiente. En el exterior, una amplia galería con parrilla acompaña el jardín parquizado con sistema de riego, generando un espacio ideal para disfrutar durante todo el año.Hall de entrada. PLANTA ALTA Master suite con vestidor, baño compartimentado y terraza privada. Dos dormitorios en suite. Playroom o estar íntimo, perfecto como espacio de televisión, escritorio o sala de juegos. Detalles de calidad Calefacción por losa radiante. Aires acondicionados en todos los ambientes. Aberturas con doble vidrio (DVH). Cochera para dos vehículos. Excelente orientación noreste, que garantiza gran luminosidad durante todo el día. Una casa moderna, luminosa y funcional, ubicada en el barrio Carpinchos de Nordelta, con excelente acceso al Centro Comercial, colegios, servicios y a toda la infraestructura que ofrece la ciudad. BROKER OFICIAL DE NORDELTA COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692 COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.633.411 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.633.411/mes

Necesitas ingresos por $ 30.533.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carpinchos 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carpinchos 200, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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USD 850.000
Casa en venta
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