Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes

Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes

Casa en Carpinchos

Casa en Venta en Carpinchos, Nordelta · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
543 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Conviene mirarla

Pide USD 650.000, un 6% menos que lo normal entre los 176 casas de 3 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Carpinchos, Nordelta.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.653lo normal · 2.809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 688.096
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
170 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.691
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Carpinchos, Nordelta Ubicada en el exclusivo barrio de Carpinchos dentro de Nordelta, esta magnífica propiedad se extiende sobre una superficie total de 543 m2, con 245 m2 cubiertos. Ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para la vida familiar y el entretenimiento. En la planta baja, amplio living con hogar, comedor, un escritorio que puede funcionar como dormitorio de huéspedes, toilette con box de ducha. Cocina separada con isla que se integra con un playroom. Completan este nivel una despensa, lavadero con acceso independiente, y una galería con parrilla, espacio para mesa y living de exteriores. Además, un baño exterior complementa el área de la pileta. En la planta alta, la propiedad cuenta con una master suite con vestidor, y un hall que puede ser utilizado como playroom o escritorio. La terraza accesible ofrece vistas panorámicas del entorno. Se suman otras dos junior suites. El jardín con grama bahiana presenta un diseño paisajístico con plantas decorativas al frente. La pileta de 8 x 3 metros incluye una playa húmeda y solado atérmico. La casa está equipada con sistema de calefacción por piso radiante en todos los ambientes cubiertos y cañerías preparadas para la instalación de aires acondicionados tipo split. Aberturas de PVC en color Negro, doble vidriado DVH en toda la casa, incluye mosquiteros corredizos o fijos según ventana. Riego automático, y estacionamiento para tres autos, uno cubierto y dos descubiertos. Entre las comodidades adicionales del barrio, destacan la seguridad 24 hs, sum, pileta con solárium, canchas de futbol, tenis, pádel y próximamente un gimnasio. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet y electricidad están disponibles, asegurando confort y tranquilidad en una de las zonas más deseadas de Tigre. ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 650.000USD 650.00024 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 650.000 → USD 650.0000.00%

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Carpinchos, Nordelta, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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