venta
USD 870.000
Casa · 291m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
Carpinchos·4 dorm · 291 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Carpinchos 100, Carpinchos
USD 1.040.000
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Casa en venta
USD 1.040.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 1.644,1 M
Cuota UVA desde $ 9,3 M/mes · ingresos $ 37,4 MCasa 6 ambientes en ventaen Carpinchos 100, Carpinchos
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 387 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Carpinchos
Pide USD 1.040.000, lo mismo que lo normal entre los 124 casas de 3 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos 100.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.687lo normal · 2.6982.984
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 75 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 1.044.315
- Tamaño normal
- 312 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 141 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.747
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Barrio Carpinchos, Nordelta! Desarrollada en tres plantas, con excelentes calidades de terminación, buen gusto y diseño! En planta baja: Hall de recepción, gran living comedor , escritorio, cocina con isla, toilette , lavadero y dependencia de servicio con baño completo.
En planta alta: Estar intimo, dormitorio principal master suite, con vestidor y dos suite junior . Y en el ultimo un gran espacio ideal para play, gimnasio o segundo escritorio Exterior: Galería semi cubierta con parrilla. y otra galeria con chimenea jardín con pileta, fogonero y muelle. Carpinchos posee una excelente ubicación, próximo a los ingresos por Bancalari y por ruta 27.
Cuenta con un área deportiva con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol, pileta, quincho, plaza de juegos y club house sobre el lago.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.113.320 en total: USD 1.040.000 del aviso mas USD 73.320 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.339.703 por mes con ingresos de $ 37,4 M.
Costo total realUSD 1.113.320
- Precio del aviso
- USD 1.040.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 25.168
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 37.752
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.339.703/mes
Necesitas ingresos por $ 37.358.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 260.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carpinchos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 755.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carpinchos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.124/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carpinchos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 762.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carpinchos 100, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
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