Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 560.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes

Casa en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

CASA EN VENTA EN CARPINCHOS NORDELTA A ESTRENAR 300 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carpinchos, 6 ambientes, 195 m², USD 560.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 625.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.872 contra USD 2.841 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 625.000
Mediana precio/m²
USD 2.841
Mediana m²
220 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Carpinchos

Descripcion

CASA MODERNA EN VENTA EN BARRIO CARPINCHOS • NORDELTA / LISTA PARA ENTRAR A VIVIR! Excelente casa de estilo moderno desarrollada en dos plantas sobre lote de 550 m², con 248 m² totales construidos (198 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos). Ubicada en el barrio Carpinchos, Nordelta, con rápido acceso tanto por Bancalari como por Ruta 27, lo que facilita la conexión con los principales ingresos de la zona. Planta baja: Hall de recepción. Estudio o playroom. Toilette. Amplio living-comedor con grandes ventanales y salida a una gran galería de losa con parrilla, ideal para disfrutar del jardín. Cocina con isla, que puede integrarse o mantenerse cerrada. Lavadero con entrada independiente y dependencia de servicio con baño completo. La casa se destaca por su patio interno con grandes paños fijos de vidrio, que aporta mucha luz natural a los ambientes. Planta alta: Espacio de distribución ideal para playroom o escritorio. Dos cómodos dormitorios con placard que comparten un baño completo. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Exterior: Jardín parquizado con grama bahiana, riego automático y pileta de 7 x 3 m. Características constructivas: • Construcción tradicional • Carpinterías de aluminio Aluar negras • Vidrios DVH con laminado de seguridad • Caldera dual para agua caliente y calefacción • Calefacción por losa radiante • Preinstalación de aire acondicionado • Pisos de porcelanato • Jardín parquizado con riego automático Sobre el barrio Carpinchos – Nordelta: Carpinchos es uno de los últimos barrios de su tipo en Nordelta. El barrio tiene una excelente ubicación, frente al futuro Centro de Nordelta y muy próximo a los ingresos por Bancalari, muy consolidado y familiar. Cuenta con club house sobre el lago con parrilla, pileta, canchas de tenis, canchas de pádel, cancha de fútbol y sector deportivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.899.280/mes

Necesitas ingresos por $ 19.597.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 774.500
Avisos relevados
158
Esta propiedad
USD 560.000

El precio mediano de las casas en venta en Carpinchos es USD 774.500, tomando los 158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CASA EN VENTA EN CARPINCHOS NORDELTA A ESTRENAR 300, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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