Casa 6 ambientes en venta en Carpinchos al 300, Carpinchos

Casa 6 ambientes en ventaen Carpinchos al 300, Carpinchos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
550 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Conviene mirarla

Pide USD 790.000, un 10% menos que lo normal entre los 177 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos al 300.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.469lo normal · 2.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 876.046
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
170 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.691
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PLANTA BAJA -Hall de distribución -Cocina -Living Comedor -Sala de estar -Escritorio -Toilette de recepción -Dependencia de servicio completa y baño propio con acceso directo del lavadero • entrada lateral desde la cochera con pérgola -Galería, parrilla, jardín parquizado y pileta PLANTA ALTA. -Suite principal con Vestidor y baño completo con doble bacha -2 cuartos que comparten baño completo -1 suite junior -Se entrega con interiores de placard, cortinas, espejos en todos los baños, iluminación Detalles: Aberturas pvc doble vidrio Griferia Piazza o Peirano Porcellanato Puertas de Moras Losa radiante Pre instalacion AA Caldera Bomba de agua Jardín y plantas perimetrales Artefactos de Iluminación Pileta Espejos Mamparas Interiores de placard, cocina, lavadero y baños Mesadas Entrada vehicular y peatonal Sistema de riego hunter automático Interior de parrilla Grama Se entrega Agosto 2026. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.094.582 por mes con ingresos de $ 28,4 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.094.582/mes

Necesitas ingresos por $ 28.378.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carpinchos al 300, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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