Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes

Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes

Casa en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

CASA EN VENTA EN CARPINCHOS NORDELTA A ESTRENAR 200 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
270 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Esta en lo normal

Pide USD 649.000, un 3% mas que lo normal entre los 127 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de CASA EN VENTA EN CARPINCHOS NORDELTA A ESTRENAR 200.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.910lo normal · 2.8252.632

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 22 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 629.975
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.782
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CASA EN VENTA EN NORDELTA – BARRIO CARPINCHOS | LOTE INTERNO en esquina, MUCHO DISEÑO!!! Moderna, luminosa y con detalles de categoría. En PLANTA BAJA: Al ingresar nos encontramos a la derecha un escritorio / playroom con vista al frente y toilette de recepcion. Gran living comedor con cocina integrada, destacada por su imponente isla central y losa de hormigón visto, generando un ambiente moderno y canchero. Cuenta además con dependencia de servicio, lavadero independiente con gran espacio de guardado y baño de servicio. En PLANTA ALTA: La planta superior ofrece excelente distribución: • Master suite con baño compartimentado, doble bacha y amplio vestidor • Dos dormitorios que comparten un baño completo. • Espacio ideal para playroom o escritorio o cuarto dormitorio. • Balcón con vistas al jardín. EXTERIOR Galería con parrilla y barra. Piscina con playa húmeda. Jardín totalmente parquizado con sistema de riego automático. DETALLES DE CALIDAD • Calefacción por losa radiante • Preinstalación de aire acondicionado • Aberturas de PVC negro con DVH laminado (REHAU) • Pisos simil madera • Griferías Piazza y Peirano • Puertas Oblak con contramarco • Caldera instalada • Interiores de placard, espejos e iluminación incluidos. Una casa lista para mudarse, pensada para disfrutar cada espacio con confort, diseño y calidad. El barrio Carpinchos es uno de los últimos barrios de Nordelta, cuenta con Lago propio de tres hectáreas, sobre el que se apoya el Club House con piscina, y por su ubicación permite disfrutar en su deck, de excelentes puestas de sol. Cuenta ademas con canchas de tenis, padel y futbol. Se encuentra ubicado cerca de la entrada por Av. Bancalari y frente al futuro Centro Cívico de la Ciudad, lo cual será de gran comodidad, ya que el acceso a la Ciudad de Nordelta podrá ser eventualmente peatonal. Cuenta con 434 lotes en total, de los cuales 59 lotes son al agua.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 694.755 en total: USD 649.000 del aviso mas USD 45.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.828.334 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 694.755
Precio del aviso
USD 649.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.706
Sellos y tasas~1%
USD 6.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.828.334/mes

Necesitas ingresos por $ 23.313.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA EN VENTA EN CARPINCHOS NORDELTA A ESTRENAR 200, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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