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Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 798.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 1.241,7 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,2 M

Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes

Casa Moderna en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Carpinchos -Nordelta 100 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carpinchos, 6 ambientes, 310 m², USD 798.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 790.000). El m² sale USD 2.574 contra USD 2.575 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 2.575
Mediana m²
306 m²
Comparar con 22 propiedades similares
5 dorm en Carpinchos

Descripcion

VENTA CASA MODERNA EN BARRIO CARPINCHOS – NORDELTA | EXCELENTE CALIDAD, DISEÑO Y CONFORT Presentamos esta magnífica propiedad desarrollada en 2 plantas sobre un lote interno de 535 m² con excelente orientación. Construcción de calidad superior, diseño funcional, espacios amplios y sumamente luminosos, lista para mudarse y disfrutar. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicada sobre un lote central dentro del Barrio Carpinchos, uno de los sectores más estratégicos de Nordelta, con rápido y fácil acceso desde la Av. Bancalari y el Ramal Tigre. DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES Planta Baja: Recepción: Elegante hall de entrada. Área Social: Amplio living-comedor con hogar a leña y vistas panorámicas al jardín. Cocina: De diseño laqueado, totalmente equipada y con barra desayunadora. Trabajo / Estudio: Escritorio independiente. Servicios: Toilette de recepción, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo. Planta Alta: Estar / Entretenimiento: Amplio playroom ideal para la familia. Suite Principal: Gran suite con vestidor completo y baño equipadísimo. Junior Suite: muy cómoda Con baño privado. Dormitorios Adicionales: 2 amplios dormitorios con placares completos que comparten un baño compartimentado. Exterior y Salidas: Galería cubierta de grandes dimensiones con parrilla y 2 toldos automatizados. Piscina calefaccionada y solárium. Jardín consolidado. Espacio semicubierto para vehículos. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO DESTACADO Aberturas: PVC con doble vidrio hermético (DVH). Puertas: Moras de 2,40 m de altura. Climatización: Losa radiante + aires acondicionados en todos los ambientes. Pisos: Porcelanato de primera calidad. Detalles incluidos: Cortinas, espejos, mamparas, iluminación completa e interiores de placares y vestidores listos. Servicios e Instalaciones: Caldera, bomba de agua, gas natural, agua corriente, cloacas e internet. EL BARRIO Y SUS AMENITIES Carpinchos ofrece seguridad las 24 horas, canchas de fútbol, tenis y pádel. Además, disfrutá de la infraestructura integral de Nordelta: centros comerciales, colegios, centro médico, polo gastronómico, golf y amarras. FICHA TÉCNICA Y MEDIDAS Precio: U$S 798.000 Superficie Cubierta: 310 m² Superficie Semicubierta: 50 m² Superficie Total del Lote: 535 m² Antigüedad: 2 años ?? ¡Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita! Comercialización exclusiva. Consultanos para coordinar una visita y descubrir cada detalle de esta propiedad comercializacion exclusiva COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 854.259
Precio del aviso
USD 798.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.312
Sellos y tasas~1%
USD 7.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.967

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.053.551/mes

Necesitas ingresos por $ 28.214.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 757.500
Esta propiedad
USD 798.000+5.3% · por encima del mercado

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Carpinchos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carpinchos -Nordelta 100, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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