Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 560.000
+ ARS 1 de expensas

Casa en venta en Carpinchos · 6 ambientes

Casa en Venta en Nordelta, Carpinchos. 3 Dorm., Dependencia y Escritorio.

Casa en Venta en Nordelta, Carpinchos. 3 Dormitorios, Dependencia y Escritorio. · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carpinchos, 6 ambientes, 199 m², USD 560.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 648.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.814 contra USD 2.919 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 648.000
Mediana precio/m²
USD 2.919
Mediana m²
220 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Carpinchos

Descripcion

Casa moderna a estrenar en venta en Carpinchos, Nordelta Te invitamos a descubrir una casa pensada para disfrutar cada momento. Moderna, luminosa y con espacios que combinan comodidad, diseño y funcionalidad para vivir en familia. Ubicada en el barrio Carpinchos, Nordelta, cuenta con una excelente ubicación y fácil acceso desde Bancalari y Ruta 27. Desarrollada en dos plantas, sobre un lote que linda el barrio Barbarita, privilegiado por la vista abierta y la orientación Noreste. Planta Baja: Al ingresar, un cómodo hall de recepción nos da la bienvenida y conecta con un ambiente versátil, ideal para utilizar como escritorio, estudio o playroom, además de contar con toilette de recepción. El corazón de la casa es su amplio y luminoso living-comedor, rodeado de grandes ventanales que permiten que la luz natural sea protagonista y generan una conexión fluida con el exterior. Desde allí se accede a una espaciosa galería con parrilla pensada para disfrutar de reuniones, almuerzos y momentos compartidos durante todo el año. La cocina, con isla central, ofrece la posibilidad de integrarse al área social o mantenerse independiente, adaptándose a la dinámica de cada familia. La planta se completa con lavadero de entrada independiente y dependencia de servicio con baño. Uno de los detalles más especiales de la propiedad es su jardín interno, rodeado de amplios paños fijos que llenan los ambientes de luz natural y crean una conexión visual única entre los distintos espacios de la casa. Planta Alta: Nos encontramos con un espacio de distribución que brinda la posibilidad de crear un cómodo playroom, escritorio, sector de estar o bien, cerrarlo para hacer otro ambiente. Cuenta con dos dormitorios con placard que comparten un baño y la suite principal con vestidor y vista abierta al frente. El exterior invita a disfrutar de la vida al aire libre. El jardín, completamente nivelado y parquizado, cuenta con césped de grama bahiana, sistema de riego automático y una pileta, creando el escenario ideal para disfrutar de los días de sol y compartir momentos en familia o con amigos. Características constructivas: Carpinterías de aluminio Aluar color negro. Vidrios DVH con laminado de seguridad. Caldera dual para calefacción y agua caliente. Calefacción por losa radiante. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Pisos de porcelanato. Carpinchos ofrece una propuesta ideal para disfrutar en familia, con espacios pensados para el deporte, la recreación y los encuentros. Cuenta con cancha de pádel, dos canchas de tenis, cancha de fútbol, pileta y Club House con vista al lago. Una casa moderna, luminosa y funcional, donde cada espacio invita a disfrutar de una nueva forma de vivir Nordelta. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.953.041/mes

Necesitas ingresos por $ 19.812.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 757.500
Esta propiedad
USD 560.000-26.1% · por debajo del mercado

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Carpinchos. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carpinchos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta en Nordelta, Carpinchos. 3 Dormitorios, Dependencia y Escritorio., Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Carpinchos

Busquedas relacionadas

USD 560.000
Casa en venta
WhatsApp