venta
USD 870.000
Casa · 291m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
Carpinchos·4 dorm · 291 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Carpinchos · 5 ambientes
USD 820.000
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Casa en venta
USD 820.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 1.296,3 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,5 MCasa en venta en Carpinchos · 5 ambientes
Casa en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre
Los Carpinchos, Nordelta 100 · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 332 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Carpinchos
Pide USD 820.000, un 9% menos que lo normal entre los 180 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Los Carpinchos, Nordelta 100.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.470lo normal · 2.711
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 41 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 899.934
- Tamaño normal
- 291 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 171 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.659
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa con piscina en Los Carpinchos, Nordelta. 4 hab. en PA (2 en suite) + escritorio. 332m2 totales. 299m2 cubiertos y 33m2 semi. 556m2 lote fondo NorOeste.
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"Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales.
VMAFFIA PROPIEDADES.
VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 877.810 en total: USD 820.000 del aviso mas USD 57.810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.363.996 por mes con ingresos de $ 29,5 M.
Costo total realUSD 877.810
- Precio del aviso
- USD 820.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.844
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.766
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.363.996/mes
Necesitas ingresos por $ 29.455.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
0.0% total
- 15 de oct de 2026USD 820.000 → USD 810.000-1.22%
- 29 de oct de 2026USD 810.000 → USD 820.000+1.23%
Como vinieron los precios en Carpinchos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 755.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Carpinchos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.705/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 167 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Carpinchos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 790.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carpinchos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 762.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Carpinchos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Carpinchos, Nordelta 100, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires
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