Casa en venta en Carpinchos · 7 ambientes

Casa en venta en Carpinchos · 7 ambientes

Excelente Casa en Venta a Estrenar, Carpinchos, Nordelta

Barrio Carpinchos · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
330 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Esta en lo normal

Pide USD 740.000, un 1% menos que lo normal entre los 196 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Carpinchos.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.701lo normal · 2.7382.5472.871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 750.114
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.659
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA EN BARRIO CARPINCHOS. Sobre lote con excelente orientación, construida con calidades premium. Diseño y funcionalidad. P.B.: Porche de entrada. Hall de recepción. Escritorio/playroom o 5to dormitorio. Toilette. Living con chimenea, comedor principal, ambos con linda vista a la galería y jardín, estar o lugar de tele. Todos los espacios son amplios y están comunicados con grandes ventanales hacia el jardín. Muy linda cocina con isla, mucho lugar de guardado, lavadero con salida independiente con dormitorio de servicio y baño completo. P.A.: Hall de distribución amplio. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Suite junior con baño completo y otros 2 dormitorios con baño completo. Todos los dormitorios son de buen tamaño EXTERIOR: Jardín parquizado, grama bahiana, riego por aspersión. Gran galería con parrilla, lugar para armar living y comedor exterior. Piscina con solárium. Pérgola para auto. Caract. Grales: Aberturas doble vidrio, PVC cierre hermético. Grifería Piazza, pisos de Porcellanato Ilva, Puertas Moras 2,50m de altura, Calefacción por losa radiante, Instalación previa para Splits de aire acondicionado. Se entrega con luces, interiores de placard y vestidor. Las medidas, superficies y descripciones son solo a efecto informativo. No poseen valor contractual. La publicación de este inmueble es solo a título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP, para la obtención del Nro de COTI correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 792.170 en total: USD 740.000 del aviso mas USD 52.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.645.558 por mes con ingresos de $ 26,6 M.

Costo total realUSD 792.170
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.908
Sellos y tasas~1%
USD 7.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.645.558/mes

Necesitas ingresos por $ 26.582.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Carpinchos, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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