Casa 5 ambientes en venta en Carpinchos 0, Carpinchos

Casa 5 ambientes en ventaen Carpinchos 0, Carpinchos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
273 m²
Sup. total
324 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Esta en lo normal

Pide USD 750.000, un 1% mas que lo normal entre los 203 casas de 4 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Carpinchos 0.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.747lo normal · 2.7142.5372.871

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 741.000
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.669
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Carpinchos realmente diferencial, espacios funcionales, cómodos y ubicada en uno de los mejores lotes internos del Barrio. EN OBRA con fecha de finalización pautada para Marzo 2027 lo que implica una gran oportunidad de elegir terminaciones y pagar en cuotas. ANTICIPO Y CUOTAS. Distribución: PB: Recepción a amplia galería con aberturas de piso a techo, cocina con comedor diario o family, dormitorio en suite en PB mas dependencia y lavadero. PA: 4 dormitorios en suite, el principal con dos vestidores separados y los otros 3 cada uno con vestidor y generosas medidas. La casa tiene una impronta moderna, pero muy funcional en sus espacios. Características constructivas premium. Carpinterias de PVC premium con DVH ( doble vidriado hermético). Amplias superficies vidriadas para maximizar la luz natural. Exterior: Galería con parrilla, horno Tromen y pileta revestida, jardín parquizado con Grama Bahiana. Carpinchos se sigue posicionando como uno de los Barrios jovenes mas buscados de Nordelta por su ubicación y entorno. Los mejores amenities Canchas de Futbol, de Tenis, de padel, Gym equipado actualmente en construcción, sum y quincho. Las terminaciones de la casa son de nivel, y sanitarios y griferías de primeras marcas. Propiedad ofrecida EN EXCLUSIVIDAD por KF EXLA INMOBILIARIA OFICIAL DE NORDELTA. COTI en trámite a cargo del propietario. Martillero Publico CMCPSI 6692

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.724.285 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.724.285/mes

Necesitas ingresos por $ 26.897.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carpinchos 0, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

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USD 750.000
Casa en venta
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