venta
USD 980.000
Casa · 399m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
Los Castores·4 dorm · 399 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Castores · 5 ambientes
USD 950.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 950.000
= $ 1.501,9 M
Cuota UVA desde $ 8,5 M/mes · ingresos $ 34,1 MCasa en venta en Los Castores · 5 ambientes
Casa Al Agua en Venta en Barrio Castores
Castores - Nordelta · Los Castores, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 1.450 m²
Precio frente a los parecidos de Los Castores
Pide USD 950.000, un 1% mas que lo normal entre los 317 casas de 3 habitaciones en venta en Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de Castores - Nordelta.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.714lo normal · 2.6962.1113.397
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 943.627
- Tamaño normal
- 337 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 420 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.674
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Si buscas despertar cada día con la calma del espejo de agua y la calidez del sol esta casa es para vos.
Con orientacion norte ideal parab disfrutrar la luz y la laguna todo el dia. en uno de los barrios mas tradicionales de Nordelta.
En un entorno consolidado con al seguridad que brinda Nordelta y cercania a colegios , centro comercial, centro medico.
Una oportunidad unica para estamoparle el sello propio y convertirla en tun hogar favorito con una vista privilegiada.
Para mas detalles o si la queres visitar consultame.
No te la pierdas.
Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678
• CMCPSI 6099.
Toda la información y medidas son aproximadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.531.459 por mes con ingresos de $ 34,1 M.
Costo total realUSD 1.016.975
- Precio del aviso
- USD 950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.990
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.531.459/mes
Necesitas ingresos por $ 34.125.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Castores
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Castores
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.490.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Castores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.206/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Castores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 895.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Castores
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.298.542
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castores - Nordelta, Los Castores, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Castores
venta
USD 1.800.000
Casa · 620m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
Los Castores·10 amb · 4 dorm · 620 m2·publicada ayer
venta
USD 950.000
Casa · 340m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Los Castores·7 amb · 4 dorm · 340 m2·publicada ayer
venta
USD 670.000
Casa · 245m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Los Castores·6 amb · 4 dorm · 245 m2·publicada ayer
venta
USD 900.000
Casa · 345m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Los Castores·7 amb · 5 dorm · 345 m2·hace 3 dias
venta
USD 1.490.000
Casa · 430m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Castores·5 amb · 4 dorm · 430 m2·hace 3 dias