venta
USD 1.490.000
Casa · 430m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Castores·5 amb · 4 dorm · 430 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Los Castores Nordelta 0, Los Castores
USD 900.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 900.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.420,5 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,3 MCasa 7 ambientes en ventaen Los Castores Nordelta 0, Los Castores
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 345 m²
- Sup. total
- 424 m²
Precio frente a los parecidos de Los Castores
Pide USD 900.000, un 7% menos que lo normal entre los 212 casas de 5 habitaciones en venta en Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de Los Castores Nordelta 0.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.609lo normal · 2.8093.407
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 969.157
- Tamaño normal
- 338 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 250 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.747
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Los Castores – Nordelta Excelente casa de estilo clásico, desarrollada sobre un lote de 1.004 m², con 345 m² cubiertos y 79 m² semicubiertos, totalizando 424 m² construidos.
Se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente distribución y un gran jardín parquizado con vista y salida al BOSQUE.
En Planta Baja, hall de entrada, toilette de recepción, amplio living y comedor con pisos de madera, cocina independiente con comedor diario y family, lavadero y dependencias de servicio.
En este mismo nivel cuenta con una suite con entrada independiente, un diferencial muy interesante que permite utilizarla como dormitorio de huéspedes, escritorio o espacio privado independiente del resto de la casa.
En el exterior, una amplia galería de 9 x 4 metros, equipada con calefactores y parrilla, se integra al jardín parquizado y a la pileta, generando un excelente espacio para disfrutar durante todo el año.
Cochera semicubierta para dos autos.
En Planta Alta, hall de distribución, cómoda suite principal, suite junior y dos amplios dormitorios que comparten un baño completo.
La casa cuenta con calefacción individual por losa radiante, aire acondicionado frío/calor en los dormitorios y dos termotanques de alta recuperación.
COTI en trámite a cargo del propietario.
Martillero Publico CMCPSI 6692
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.069.142 por mes con ingresos de $ 32,3 M.
Costo total realUSD 963.450
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.069.142/mes
Necesitas ingresos por $ 32.276.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 9.150 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 9.150/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Castores Nordelta 0
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.
Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666015 min · 980 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Castores
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Castores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Castores
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.490.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Castores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.206/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Castores
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.298.542
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Castores Nordelta 0, Los Castores, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Castores
venta
USD 1.600.000
Casa · 499m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Los Castores·7 amb · 4 dorm · 499 m2·publicada hoy
venta
USD 2.800.000
Casa · 500m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Castores·5 amb · 4 dorm · 500 m2·publicada hoy
venta
USD 999.000
Casa · 392m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Castores·5 amb · 4 dorm · 392 m2·publicada hoy
venta
USD 900.000
Casa · 345m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
Los Castores·9 amb · 5 dorm · 345 m2·hace 5 dias
venta
USD 880.000
Casa · 260m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Castores·5 amb · 3 dorm · 260 m2·hace 5 dias