venta
USD 1.800.000
Casa · 620m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
Los Castores·10 amb · 4 dorm · 620 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Los Castores · 6 ambientes
USD 670.000
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Casa en venta
USD 670.000
= $ 1.059,1 M
Cuota UVA desde $ 6 M/mes · ingresos $ 24,1 MCasa en venta en Los Castores · 6 ambientes
Casa en Venta, 4 Dorm., en Barrio Los Castores, Nordelta
Castores, Nordelta · Los Castores, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 245 m²
- Sup. total
- 1.018 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Los Castores
Pide USD 670.000, un 19% mas que lo normal entre los 226 casas de 4 habitaciones en venta en Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de Castores, Nordelta.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.735lo normal · 2.2952.850
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 562.333
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 232 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.355
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SOBRE LOTE CENTRAL Casa Impecable en Los Castores Planta Baja: Living con hogar, comedor principal y amplia cocina con isla y comedor diario.
Dependencia de servicio completa (funcional como escritorio o cuarto de huéspedes) y despensa.
Cochera cerrada para 2 vehículos + Altillo Planta Alta: 3 dormitorios.
Máster suite con vestidor y jacuzzi.
Dos dormitorios secundarios con baño completo.
Doble galería (sector parrilla y sector living), piscina con venecitas, pérgola y jardín con riego por aspersión.
Paredes dobles con cámara de aire, aberturas DVH y losa radiante. ** Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían hacer sufrido alguna modificación **
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 717.235 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 47.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.016.543 por mes con ingresos de $ 24,1 M.
Costo total realUSD 717.235
- Precio del aviso
- USD 670.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.214
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.321
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.016.543/mes
Necesitas ingresos por $ 24.066.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.500 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 7.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Los Castores
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Castores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Castores
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.490.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Castores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.206/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 129 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Castores
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.298.542
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Los Castores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castores, Nordelta, Los Castores, Tigre, Buenos Aires
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