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Casa en venta en Los Castores · 5 ambientes
Casa en venta
USD 950.000
= $ 1.463,1 M
Cuota UVA desde $ 8,3 M/mes · ingresos $ 33,2 M

Casa en venta en Los Castores · 5 ambientes

Casa Al Agua en Venta en Barrio Castores

Castores - Nordelta · Los Castores, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castores, 5 ambientes, 350 m², USD 950.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 950.000). El m² sale USD 2.714 contra USD 3.034 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 3.034
Mediana m²
320 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Los Castores

Descripcion

Si buscas despertar cada día con la calma del espejo de agua y la calidez del sol esta casa es para vos. Con orientacion norte ideal parab disfrutrar la luz y la laguna todo el dia. en uno de los barrios mas tradicionales de Nordelta. En un entorno consolidado con al seguridad que brinda Nordelta y cercania a colegios , centro comercial, centro medico. Una oportunidad unica para estamoparle el sello propio y convertirla en tun hogar favorito con una vista privilegiada. Para mas detalles o si la queres visitar consultame. No te la pierdas. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.311.279/mes

Necesitas ingresos por $ 33.245.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castores

Mediana del barrio
USD 935.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 950.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Castores es USD 935.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castores - Nordelta, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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