Casa en venta en Los Castores · 6 ambientes
Casa en venta
USD 950.000

Casa en venta en Los Castores · 6 ambientes

Casa en Venta en Los Castores, Nordelta, Tigre

Los Castores · Los Castores, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castores, 6 ambientes, 300 m², USD 950.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 935.000). El m² sale USD 3.167 contra USD 3.167 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 935.000
Mediana precio/m²
USD 3.167
Mediana m²
301 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Los Castores

Descripcion

CASA TRADICIONAL A LA LAGUNA, sobre gran lote con excelente orientación, ubicada en cul de sac. Acepta departamento en parte de pago por 30 % del valor o financiación a un año del 25 % aprox. P.B: porche de entrada. Living comedor con hogar. Dormitorio principal en suite, con hidromasaje. Cocina con comedor diario, Toilette. Lavadero, Dependencia de servicio. P.A.: 2 dormitorios con placards más playroom, ambientes con salida a gran balcón terraza. Baño completo, con cabina de sauna. EXTERIOR: Jardín parquizado, con costa al agua. Pileta climatizada por paneles solares, borde infinito, solarium. Muelle. Galería con parrilla y horno a gas natural empotrado. Calefacción por losa radiante, splits de aire acondicionado frio calor en todos los ambientes. .............................................. "Las medidas, superficies y descripciones son solo a titulo informativo (no poseen valor contractual), al igual que la publicación del inmueble, ya que la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente con la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable Analia Chavez CMCPSI 6606.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.311.279/mes

Necesitas ingresos por $ 33.245.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Castores, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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