Casa en venta en Los Castaños · 5 ambientes

Casa en venta en Los Castaños · 5 ambientes

Pintimali Propiedades

los Castaños Nordelta · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
507 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Conviene mirarla

Pide USD 585.000, un 7% menos que lo normal entre los 274 casas de 4 habitaciones en venta en Los Castaños publicados a menos de 10 cuadras de los Castaños Nordelta.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.359lo normal · 2.5422.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 630.506
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
236 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubra esta elegante casa ubicada en el exclusivo barrio cerrado de Los Castaños, en Nordelta, Tigre. Con un diseño moderno y funcional, esta propiedad de dos pisos ofrece una superficie total de 507 m², incluyendo 248 m² cubiertos, ideales para quienes buscan comodidad y estilo. Al ingresar, se encontrará con un amplio y luminoso living, perfecto para reuniones familiares. La cocina, equipada con instalaciones de última generación, se complementa con un comedor diario, ofreciendo un espacio acogedor para comidas informales. La propiedad cuenta con cinco habitaciones, de las cuales tres son suites, garantizando privacidad y confort para toda la familia. Además, dispone de cuatro baños completos para mayor conveniencia. Entre las comodidades adicionales, la casa ofrece un balcón, un baño de servicio y servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y agua potable. La propiedad también cuenta con iluminación pública y agua caliente central, asegurando un ambiente confortable y bien mantenido. Con espacio para dos vehículos en el estacionamiento cubierto, esta casa es ideal para aquellos que valoran la seguridad y accesibilidad. Situada en un entorno privilegiado, Los Castaños ofrece una calidad de vida superior, rodeado de naturaleza y cerca de las mejores comodidades de la zona. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad de alto nivel en uno de los barrios más codiciados de Tigre. No deje pasar esta oportunidad de vivir en un lugar donde el confort y la exclusividad se encuentran en perfecta armonía.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 626.243 en total: USD 585.000 del aviso mas USD 41.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.276.845 por mes con ingresos de $ 21,1 M.

Costo total realUSD 626.243
Precio del aviso
USD 585.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.157
Sellos y tasas~1%
USD 5.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.276.845/mes

Necesitas ingresos por $ 21.107.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 620.000USD 585.00024 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 620.000 → USD 585.000-5.65%

Como vinieron los precios en Los Castaños

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 620.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Los Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

los Castaños Nordelta, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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USD 585.000
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