Casa 5 ambientes en venta en Los Castaños al 100, Los Castaños

Casa 5 ambientes en ventaen Los Castaños al 100, Los Castaños

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
239 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Esta en lo normal

Pide USD 540.000, un 4% mas que lo normal entre los 187 casas de 3 habitaciones en venta en Los Castaños publicados a menos de 10 cuadras de Los Castaños al 100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.647lo normal · 2.5542.2732.958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 521.039
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Los Castaños, Nordelta — Diseño en dos plantas, pileta y jardín parquizado Dentro del barrio Los Castaños, en Nordelta, esta casa combina un planteo arquitectónico moderno con terminaciones de primera calidad, pensada para quienes buscan confort y vida al aire libre en un entorno tranquilo y seguro. Se distribuye en dos plantas. En planta baja, un hall de ingreso conecta con un living comedor luminoso y una cocina totalmente equipada, junto a un toilette de recepción. El sector de servicio cuenta con dependencia independiente con baño propio y lavadero. Hacia el exterior, una galería cubierta con parrilla se integra al jardín parquizado con riego automático y a la pileta, ideal para el uso diario. En planta alta, la suite principal tiene vestidor y baño en suite, junto a otros 2 dormitorios adicionales con placares en profundidad que comparten un baño completo. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor, y la casa dispone de calefacción por losa radiante en ambas plantas, con carpinterías DVH que aseguran aislación térmica y acústica. Al estar dentro de Los Castaños, se accede a todos los amenities generales de Nordelta: Club House con playa de arena sobre el lago, canchas de tenis y fútbol, plazas de juegos, SUM y seguridad las 24 horas. • Calefacción por piso radiante en ambas plantas. • 3 habitaciones (1 en suite). • Habitación de servicio completa. • Griferías de primera marca en baños, cocina lavadero y parrilla. • Pisos en porcelanato de primera línea • Aberturas de PVC doble vidrio • Cocina y campana extractora de primera marca. • Muebles de cocina y lavadero completos. • Muebles de placares y vestidor completos (tapas e interiores de placar). • Jardín con césped variedad grama bahiana y riego automático. • Cerco perimetral completo. • Instalación eléctrica, de cañerías y desagote para splits en todos los ambientes. • Puerta principal, de diseño artesanal con materiales de primera calidad. • Toda la herrería de la casa (barandas, parrilla, etc.) de diseño a medida y con materiales de primera calidad. • Caldera, Termo tanque, Bomba presurizadora. Martillero y Corredor Inmobiliario: Anibal A. Montes C.S.I N°5911

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Castaños al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Castaños

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 620.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Los Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Castaños al 100, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 540.000
Casa en venta
WhatsApp