Casa en venta en Los Castaños · 5 ambientes

Casa en venta en Los Castaños · 5 ambientes

Casa en Venta en Nordelta, Castaños. 4 Dorm..

Casa en Venta en Nordelta, Castaños. 4 Dormitorios · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
535 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Esta en lo normal

Pide USD 545.000, lo mismo que lo normal entre los 203 casas de 4 habitaciones en venta en Los Castaños publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Nordelta, Castaños. 4 Dormitorios.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.595lo normal · 2.5972.3332.926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 545.388
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
194 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.490
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BAJO DE PRECIO!! Casa en Venta 5 Ambientes — Barrio Los Castaños, Nordelta Moderna casa desarrollada en dos plantas, ubicada en lote interno dentro del Barrio Los Castaños, Nordelta, con excelente ubicación y muy buena orientación. Ideal para familias que buscan comodidad, diseño y luminosidad. En planta baja, la propiedad ofrece un amplio y luminoso living con chimenea, destacado por su doble altura que aporta amplitud y diseño. La cocina cuenta con isla y se integra al comedor diario, generando un gran espacio social. Además, dispone de lavadero independiente, dependencia de servicio y un dormitorio en suite en planta baja, ideal también como escritorio, playroom o habitación de huéspedes. En planta alta se desarrollan cuatro dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor y baño completo. También dispone de una junior suite y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. El hall de distribución en doble altura se destaca por una gran claraboya en el techo, que permite el ingreso de abundante luz natural y vistas al cielo, generando un espacio moderno y muy luminoso. En el exterior, la casa ofrece una galería con parrilla, espacio para living exterior, jardín y pileta con solárium, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Una casa moderna, funcional y muy luminosa, en uno de los barrios más buscados de Nordelta. VIVIR EN CASTAÑOSCastaños es uno de los barrios más consolidados y buscados de Nordelta, reconocido por su entorno arbolado, amplios espacios verdes y excelente ubicación. Una propuesta que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo al alcance. Entre sus principales amenities y servicios se destacan: * Restaurante. * Piscina para adultos y niños. * Canchas de tenis, fútbol, pádel, hockey y básquet. * Plaza de juegos para niños. * Amplios espacios verdes y sectores recreativos. * Senderos para caminar, correr o andar en bicicleta. * Seguridad privada las 24 horas y control de accesos. * Calles arboladas y un entorno residencial privilegiado. Una propiedad que combina comodidad, espacios verdes y vida al aire libre, en uno de los barrios más completos de Nordelta. Contactame para vistarla Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 583.423 en total: USD 545.000 del aviso mas USD 38.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.894.363 por mes con ingresos de $ 19,6 M.

Costo total realUSD 583.423
Precio del aviso
USD 545.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.189
Sellos y tasas~1%
USD 5.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.894.363/mes

Necesitas ingresos por $ 19.577.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.925 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.925/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Castaños

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 620.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Los Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Nordelta, Castaños. 4 Dormitorios, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 545.000
Casa en venta
WhatsApp