Casa en venta en Los Castaños · 5 ambientes

Casa en venta en Los Castaños · 5 ambientes

Casa en Venta a Estrenar en Castaños Nordelta

Casa en Venta a Estrenar en Castaños, Nordelta al 100 · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
550 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Castaños

Conviene mirarla

Pide USD 790.000, un 7% menos que lo normal entre los 240 casas de 4 habitaciones en venta en Los Castaños publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta a Estrenar en Castaños, Nordelta al 100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.469lo normal · 2.6433.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 845.778
Tamaño normal
273 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.902
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN CASTAÑOS – DISEÑO, CONFORT Y CALIDAD | ENTREGA MARZO 2027 Moderna y elegante propiedad desarrollada en dos plantas, pensada para disfrutar de espacios amplios, funcionales y con excelentes terminaciones. Ideal para quienes buscan vivir con comodidad en un entorno exclusivo. Planta Baja: Gran living comedor con excelente ingreso de luz natural, escritorio ideal home office, toilette de recepción. Cocina completa con despensa, diseñada para el uso diario y la vida social. Área de servicio con dormitorio y baño completo, más lavadero independiente. Imponente galería cubierta con parrilla, con espacio para living y comedor exterior, perfecta para reuniones y momentos de relax. Planta Alta: 4 dormitorios en suite, todos con vestidor, ofreciendo máxima privacidad y confort para toda la familia. Exterior: Jardín totalmente parquizado con grama bahiana, diseño de paisajismo en el frente, sistema de riego automático y piscina. Detalles de categoría: * Calefacción por piso radiante en todos los ambientes * Preinstalación para equipos de aire acondicionado split * Excelente calidad constructiva y materiales Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y calidad, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Entrega: Marzo 2027 Consultanos para más información o coordinar una visita. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Castaños

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 620.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Los Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta a Estrenar en Castaños, Nordelta al 100, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 790.000
Casa en venta
WhatsApp