Casa en venta en Los Castaños · 5 ambientes

Casa en venta en Los Castaños · 5 ambientes

Casa en Venta en Castaños, Nordelta, Tigre

Venta Casa Castaños Nordelta · Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
281 m²
Sup. total
503 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta Casa 5 Ambientes en Barrio Castaños, Nordelta Moderna propiedad desarrollada sobre lote 503 M2 en el exclusivo Barrio Los Castaños, Nordelta. Excelente ubicación dentro del barrio y entorno consolidado. La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece ambientes amplios y muy luminosos. Climatización central en todos los ambientes frío calor , losa radiante PB. Ingreso en doble altura con palier, techo vidriado. Living Comedor con vistas al Jardín y a los dos patios Internos ,Carpintería en Aluminio Negro de categoría . Toalet de Recepción . Cocina independiente super luminosa con techos vidriado y patio interno incorporado, mesadas desayunador y muebles realizados a medida copiado modelos italiano utilizando maderas pulidas no melamina y mesadas en Dexton realizadas por Eurostone , horno doble puerta, y microondas empotrado. Heladera y Frezzer empotrados diseño ITALFRAN marca Samsung Y Lavadero independiente mesada de silestones blanco. PA. Máster suite al frente. Ventanales frente y lateral vestidor anexo con placares a medida excelente diseño y baño compartimentado 2da suite contra frente con placar doble puertas espejadas con baño completo 3er suite. Oficina escritorio incorporada placard puestas espejadas ventanal piso techo lateral y al balcón trasero y baño completo Exteriores: Galería semi cubierta ,barra en parrilla con mármol negro Brasil. Parrilla muy amplia con fogonero Pileta con borde infinito y deck lateral realizado en lapacho con pasarela latereral hacia el frente de la casa. CONTACTANOS PARA VISITARLA! . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 685.120 en total: USD 640.000 del aviso mas USD 45.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.772.959 por mes con ingresos de $ 23,1 M.

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.772.959/mes

Necesitas ingresos por $ 23.091.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.9% total
USD 640.000USD 610.00020 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 610.000 → USD 640.000+4.92%

Como vinieron los precios en Los Castaños

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños esta hoy en una mediana de USD 620.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castaños

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Los Castaños.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa Castaños Nordelta, Los Castaños, Tigre, Buenos Aires

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USD 640.000
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