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Casa 5 ambientes en ventaen Isla Santa Monica 70, Isla Santa Monica
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Isla Santa Monica
Pide USD 790.000, un 83% mas que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en Isla Santa Monica publicados a menos de 10 cuadras de Isla Santa Monica 70.
83% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 83% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 432.675
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.466
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.082.914 por mes con ingresos de $ 28,3 M.
- Precio del aviso
- USD 790.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.118
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.677
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 28.331.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Isla Santa Monica
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Isla Santa Monica esta hoy en una mediana de USD 442.500, un 9,7% menos que en junio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Isla Santa Monica
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 442.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Isla Santa Monica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Isla Santa Monica
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 490.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Isla Santa Monica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Isla Santa Monica
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 406.875
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Isla Santa Monica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Isla Santa Monica 70, Isla Santa Monica, Tigre, Buenos Aires
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