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Casa 5 ambientes en venta en Del Carril 859 General Pacheco, General Pacheco
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Del Carril 859 General Pacheco, General Pacheco

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de General Pacheco

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 2% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en General Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Del Carril 859 General Pacheco.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.4471.762

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 173.684
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.539
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pacheco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa ubicada en el barrio de Pacheco Sur en Tigre, sobre la calle Del Carril al 859, entre Sarmiento y Cebey. Este chalet de una planta ofrece comodidad y funcionalidad en sus 120 m2 de superficie cubierta. Al ingresar, se encontrará con un cálido living que se conecta de manera fluida con un comedor ideal para reuniones familiares y la cocina, bien equipada. La propiedad cuenta con dos confortables dormitorios, un baño completo y un práctico escritorio en el entrepiso, ideal para el trabajo o estudio desde casa. En el exterior, una galería semi cubierta ofrece un espacio perfecto para el relax al aire libre. El lavadero es funcional y discreto, mientras que el sector de parrilla invita a disfrutar de inolvidables asados. La entrada de autos asegura comodidad y seguridad para su vehículo. El terreno al fondo alberga un quincho que puede funcionar como una segunda vivienda, con un dormitorio, cocina-comedor y baño, brindando versatilidad y opciones adicionales de alojamiento. Con una solidez de construcción de aproximadamente 40 años y una ubicación tranquila, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar acogedor en una zona privilegiada. Ideal para familias que valoran la comodidad y la calidad de vida, esta propiedad ha sido bien mantenida y está lista para escritura inmediata. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Carril 859 General Pacheco

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carrefour2 min · 124 m
San Jose · Avenida Boulogne sur Mer7 min · 432 m
Pacheco · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 469 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 · adultos · publica3 min · 177 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada7 min · 422 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CRUCERO A.R.A. GENERAL BELGRANO · inicial · publica7 min · 422 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta General Manuel Belgrano9 min · 546 m
Paseo de la Madre11 min · 684 m
Plazoleta Niño Esquilador12 min · 736 m
Salud · 7 en la zona
CAMEP CONSULTORIO DE ATENCION MEDICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 206 m
INTEGRA CENTRO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado7 min · 470 m
CENTRO DE SALUD MARIA ESTHER ALBANO (SUTEBA) · centro de salud · obra social8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pacheco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Pacheco esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 54,6% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pacheco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en General Pacheco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Carril 859 General Pacheco, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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