Casa en venta en El Yacht · 5 ambientes

Casa en venta en El Yacht · 5 ambientes

Casa en Venta en El Yacht, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en El Yacht 4 dormitorios, Nordelta 100 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.200 m²

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Esta en lo normal

Pide USD 2.800.000, un 3% mas que lo normal entre los 86 casas de 4 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en El Yacht 4 dormitorios, Nordelta 100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.667lo normal · 4.5223.491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 98 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 2.713.330
Tamaño normal
502 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.810
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impactante casa moderna en venta sobre el río, con amarra propia, ubicada en el exclusivo barrio El Yacht, Nordelta. Desarrollada con una excelente calidad constructiva y detalles de categoría, esta propiedad combina diseño contemporáneo, amplitud y vistas abiertas al agua en todos sus espacios. Planta Baja: Importante hall de recepción en doble altura que aporta gran luminosidad y presencia. Amplio living y comedor integrados, moderna cocina con isla central, dependencia de servicio y lavadero independiente. Gran quincho totalmente equipado con cocina y parrilla, conectado a una amplia galería con increíbles vistas al jardín, la piscina y el río. Exterior: Galería apaisada, piscina, fogonero y amarra propia con salida directa al río, ideal para disfrutar de la vida náutica y el entorno natural. Planta Alta: Tres dormitorios en suite, todos de excelentes dimensiones. La suite principal se destaca por su amplitud, vestidor y gran baño principal. Tercer Piso: Exclusiva sala de cine o playroom, con cocina y baño completo, ideal también como espacio de huéspedes, oficina o área de entretenimiento. Amenities del barrio: • Canchas de tenis y pádel • Gimnasio • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Seguridad privada las 24 horas Una propiedad única para quienes buscan confort, diseño y una conexión privilegiada con el agua en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.997.400 en total: USD 2.800.000 del aviso mas USD 197.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.103.999 por mes con ingresos de $ 100,4 M.

Costo total realUSD 2.997.400
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~1%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.103.999/mes

Necesitas ingresos por $ 100.415.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en El Yacht 4 dormitorios, Nordelta 100, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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