Casa en venta en El Yacht · 5 ambientes

Casa en venta en El Yacht · 5 ambientes

Casa en Venta en El Yacht, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en El Yacht 3 dormitorios, Nordelta 100 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
303 m²
Sup. total
394 m²

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Conviene mirarla

Pide USD 980.000, un 17% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en El Yacht 3 dormitorios, Nordelta 100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.234lo normal · 3.8754.592

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 900% mas altas que lo normal
  • 42 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.174.176
Tamaño normal
345 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.234
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusividad, Diseño y una Vista Inigualable al Río | El Yacht, Nordelta Descubrí una residencia de categoría en El Yacht, Nordelta, donde la arquitectura contemporánea, la calidad constructiva y una privilegiada vista abierta al canal se combinan para ofrecer una experiencia de vida única. Esta casa a estrenar fue concebida para quienes buscan exclusividad, amplitud y confort en cada ambiente. Sus grandes superficies vidriadas permiten que la luz natural sea protagonista, integrando los espacios interiores con el entorno y generando una conexión permanente con el agua y la naturaleza. Oportunidad Se evalúa tomar lote en parte de pago. Distribución Planta Baja | Espacios de Encuentro Imponente hall de recepción con excelente ingreso de luz natural. Amplio living-comedor con ventanales de piso a techo y una impactante vista al canal. Moderna cocina de diseño con isla central y equipamiento de primera línea, ideal para disfrutar de la cocina y las reuniones. Family room independiente. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño completo. Planta Alta | Área Privada Exclusiva master suite de amplias dimensiones, con vestidor y elegante baño compartimentado equipado con jacuzzi. Dos cómodas suites junior, ambas con baño privado. Gran playroom o estar íntimo, con múltiples posibilidades de uso: sala de TV, escritorio, gimnasio o cuarto dormitorio. Exterior Amplia galería cubierta con parrilla, ideal para disfrutar reuniones durante todo el año. Piscina revestida en venecitas, integrada visualmente al paisaje y con una inmejorable vista al canal. Cochera cubierta para dos vehículos. Espacio adicional de estacionamiento para visitas. Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y materiales de excelente calidad, pensada para disfrutar del estilo de vida que distingue a El Yacht, uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Lista para mudarse. Las medidas son aproximadas y surgirán del plano y/o escritura correspondiente. Los valores de expensas e impuestos deberán ser verificados al momento de la operación. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.049.090 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 69.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.786.400 por mes con ingresos de $ 35,1 M.

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.786.400/mes

Necesitas ingresos por $ 35.145.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 509 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 577 m
Bahia Market10 min · 609 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en El Yacht 3 dormitorios, Nordelta 100, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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