Casa en venta en El Yacht · 5 ambientes

Casa en venta en El Yacht · 5 ambientes

Casa en Venta en El Yacht, Nordelta, Tigre

Casa en Venta en El Yacht 3 dormitorios, Nordelta 100 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
303 m²
Sup. total
1.022 m²

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Conviene mirarla

Pide USD 980.000, un 17% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en El Yacht 3 dormitorios, Nordelta 100.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.234lo normal · 3.8754.592

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 42 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.174.176
Tamaño normal
345 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.234
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusividad, Diseño y Vista al Río en El Yacht, Nordelta ¿Buscás combinar lujo, confort y tranquilidad en un solo lugar? Te presentamos esta espectacular casa a estrenar en el exclusivo barrio El Yacht, Nordelta, una propiedad de arquitectura contemporánea que se distingue por sus ambientes amplios, su excelente calidad constructiva y una impactante vista abierta al canal. Una residencia pensada para disfrutar cada espacio, donde el diseño moderno se integra perfectamente con el entorno natural. Oportunidad Se evalúa tomar lote en parte de pago. Distribución y Comodidades Planta Baja | Espacios Sociales Imponente hall de recepción con gran ingreso de luz natural. Amplio living-comedor con ventanales de piso a techo que enmarcan una vista privilegiada al río. Cocina de diseño con isla central y equipamiento premium, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía y los encuentros. Family room independiente. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Dependencia de servicio completa. Planta Alta | Área Privada Master Suite de generosas dimensiones, con vestidor y elegante baño compartimentado con jacuzzi. Dos suites junior, ambas con baño privado. Gran playroom o sala de estar íntima, adaptable a múltiples usos. Exterior y Amenities Galería cubierta con parrilla, perfecta para reuniones y momentos al aire libre. Piscina revestida en venecitas con una integración visual única hacia el canal. Cochera cubierta para dos vehículos. Espacio adicional de cortesía para visitas. Una propiedad lista para mudarse, diseñada para quienes valoran la exclusividad, el confort y una conexión permanente con el agua y la naturaleza. Las medidas son aproximadas y surgirán del plano y/o escritura correspondiente. Los valores de expensas e impuestos deberán ser verificados al momento de la operación. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.049.090 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 69.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.786.400 por mes con ingresos de $ 35,1 M.

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.786.400/mes

Necesitas ingresos por $ 35.145.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 499 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 566 m
Bahia Market9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en El Yacht 3 dormitorios, Nordelta 100, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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